開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議2024年通用合同編號：__________開發(fā)商移交物業(yè)協(xié)議2024年通用根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的物業(yè)交付給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，共計建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)包括：住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等，具體詳見附件一《物業(yè)清單》。二、物業(yè)移交時間2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將物業(yè)按現狀移交給乙方。2.2甲方應確保移交時的物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的交付使用條件。三、物業(yè)質量及保修3.1甲方承諾其所開發(fā)的物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準規(guī)定的質量要求。3.2甲方對物業(yè)的保修期自物業(yè)交付之日起計算，保修期限及保修內容詳見附件二《物業(yè)保修條款》。四、物業(yè)交付及驗收4.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點對物業(yè)進行驗收。4.2乙方應對物業(yè)進行全面的檢查，對于不符合交付條件的部分，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以整改。4.3乙方應在驗收合格后____個工作日內，向甲方支付物業(yè)價款及物業(yè)相關費用。五、物業(yè)管理和維護5.1乙方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)的管理和維護義務。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運行和使用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：附件一：《物業(yè)清單》

附件二：《物業(yè)保修條款》二、違約行為及認定：違約行為：

1.甲方未按約定時間移交物業(yè)。

2.甲方移交的物業(yè)不符合交付使用條件。

3.乙方未按約定時間支付物業(yè)價款及物業(yè)相關費用。

4.乙方未按約定履行物業(yè)的管理和維護義務。違約認定：

1.甲方未按約定時間移交物業(yè)，視為違約。

2.甲方移交的物業(yè)不符合交付使用條件，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付物業(yè)價款及物業(yè)相關費用，視為違約。

4.乙方未按約定履行物業(yè)的管理和維護義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指依法成立，具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)。

2.業(yè)主：指購買或受讓物業(yè)的單位和個人。

3.物業(yè)：指開發(fā)商開發(fā)的，用于出售、出租或自用的房地產項目。

4.物業(yè)移交：指開發(fā)商將其開發(fā)建設的物業(yè)交付給業(yè)主使用的行為。

5.物業(yè)保修：指開發(fā)商對交付的物業(yè)在保修期內承擔質量問題的修復和維護責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：甲方未按約定時間移交物業(yè)。

解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內移交物業(yè)，并有權要求甲方支付違約金。問題2：甲方移交的物業(yè)不符合交付使用條件。

解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，直至符合交付條件。問題3：乙方未按約定時間支付物業(yè)價款及物業(yè)相關費用。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付價款及費用，并有權要求乙方支付違約金。問題4：乙方未按約定履行物業(yè)的管理和維護義務。

解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行義務，并有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：本合同適用于開發(fā)商將其