國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更所需的一切費(fèi)用。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，按照合同約定遷出現(xiàn)有占用者，并承擔(dān)相應(yīng)遷出費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書

6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

7.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件

8.遷出證明

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定遷出現(xiàn)有占用者，或未承擔(dān)相應(yīng)遷出費(fèi)用，視為違約。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用、收益和一定程度處分的土地權(quán)利。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓：指國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

4.受讓：指取得國(guó)有土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)的行為。

5.權(quán)屬變更：指國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)在登記簿上的變更。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

2.遇到遷出困難：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決遷出問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。

3.遇到手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快手續(xù)辦理進(jìn)度。

4.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有土地及房屋轉(zhuǎn)讓方希望將土地及房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。