二手房購房意向合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)的情況。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方自簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________________元。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.契稅票4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.戶口遷移證明6.定金收條7.購房款項支付憑證8.發(fā)票9.過戶完成后房產(chǎn)所有權(quán)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或過戶的，視為違約。2.甲方未能出示房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的，視為違約。3.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項的，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.定金：指乙方支付給甲方的購房款項的一部分。3.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的全部費用。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易金額的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)或過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能出示房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。3.乙方未能按時支付購房款項：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方愿意出售位于