上海閔行區(qū)房屋買賣合同書(2024版)合同編號：__________上海閔行區(qū)房屋買賣合同書（2024版）一、賣方信息1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.3出賣人地址：1.4出賣人聯(lián)系方式：二、買方信息2.2買受人身份證號碼：2.3買受人地址：2.4買受人聯(lián)系方式：三、房屋基本情況3.1房屋所有權證號：3.2房屋地址：上海市閔行區(qū)______路______號______室3.3房屋面積：______平方米3.4房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)3.5房屋建造年代：______年3.6房屋現(xiàn)狀：______（空置/出租/占用等）3.7房屋所有權性質(zhì)：______（商品住宅/經(jīng)濟適用住房/動遷安置房等）四、房屋交易價格及支付方式4.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應按照下列方式支付房價款：（1）_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自______年______月______日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應按照貸款銀行的要求支付。五、房屋交付及辦理過戶手續(xù)5.1賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。5.3雙方應共同配合，確保本合同項下的房屋交易順利完成。六、合同的履行、違約責任及爭議解決6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.出賣人身份證復印件

3.買受人身份證復印件

4.首付款支付憑證

5.貸款銀行還款計劃表

6.房屋過戶申請表

7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.買方未按約定時間支付房價款，視為違約。

3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：

1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。

2.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付房價款的人。

3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

4.首付款：指買方在房屋交易中一次性支付給賣方的部分房款。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。

2.買方延遲支付房價款：

解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。

4.房屋實際狀況與合同描述不符：

解決辦法：買方有權要求賣方承擔違約責任，返還已支付的房價款，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：