父母房產(chǎn)權(quán)益分配合同合同編號(hào)：__________甲方（父親）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（母親）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（子女）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方和乙方共同擁有一套位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）用途，房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（出售、出租、自用等）。第二條房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲方和乙方同意按照本合同約定的比例分配房產(chǎn)權(quán)益。2.2甲方和乙方各自的房產(chǎn)權(quán)益比例為：甲方__________%，乙方__________%。2.3甲方和乙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或自用等方面，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，并就相關(guān)事宜協(xié)商一致。第三條房產(chǎn)權(quán)益處理3.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的比例分配轉(zhuǎn)讓收益。3.2甲方和乙方同意，在房產(chǎn)出租時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的比例分配租金收入。3.3甲方和乙方同意，在房產(chǎn)自用時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用等支出。第四條房產(chǎn)權(quán)益變更4.1如甲方或乙方因故喪失民事行為能力，其房產(chǎn)權(quán)益由丙方繼承。4.2如甲方或乙方因故去世，其房產(chǎn)權(quán)益按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定由丙方繼承。4.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方和乙方離婚，本合同另有約定的除外，按我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定處理房產(chǎn)權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)權(quán)益。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（父親）：__________乙方（母親）：__________丙方（子女）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或自用等相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方和乙方未按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益；2.甲方和乙方未就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或自用等方面達(dá)成一致；3.甲方和乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用等支出；4.甲方或乙方因故喪失民事行為能力，未按照約定處理房產(chǎn)權(quán)益；5.甲方或乙方因故去世，未按照約定處理房產(chǎn)權(quán)益；6.甲方和乙方離婚，未按照約定處理房產(chǎn)權(quán)益；7.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，未遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。2.房產(chǎn)權(quán)益：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方和乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。4.房產(chǎn)出租：指甲方和乙方將房產(chǎn)的使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移給第三方。5.房產(chǎn)自用：指甲方和乙方繼續(xù)持有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。6.民事行為能力：指甲方和乙方依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.繼承：指甲方和乙方去世后，其房產(chǎn)權(quán)益按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定由丙方繼承。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)益分配不均：重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確房產(chǎn)權(quán)益分配比例。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或自用等方面達(dá)不成一致：雙方充分溝通，尊重對(duì)方意見，達(dá)成一致。3.物業(yè)費(fèi)用等支出未按照約定承擔(dān)：甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方或乙方喪失民事行為能力或去世：按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定處理房產(chǎn)權(quán)益。5.甲方和乙方離婚：按照我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定處理房產(chǎn)權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)，需要