成都餐飲服務公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：成都餐飲服務公司地址：成都市區(qū)街號乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的餐飲服務場所出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃。1.2租賃期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬元整），按月支付。2.2乙方應在每月初的五個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于從事餐飲服務業(yè)務，不得從事其他經營活動。3.2乙方應按照甲方的要求，辦理相關的經營許可證和衛(wèi)生許可證等手續(xù)，并將相關證件的復印件提交給甲方備案。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證該物業(yè)的基本設施正常運行，如有損壞或故障，應及時進行維修。4.2乙方應按照甲方的要求，對租賃的物業(yè)進行日常的保養(yǎng)和維護，確保其正常使用。第五條保險5.1乙方應自行辦理相關的業(yè)務保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2乙方應在保險單據復印件上加蓋公章，并提交給甲方備案。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期內，如甲方需要收回該物業(yè)，應提前三個月通知乙方，并按照約定的方式進行賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的賠償責任包括但不限于賠償對方因此所遭受的直接經濟損失、訴訟費用、律師費等。第八條爭議解決8.1對于因本合同所引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權證明文件4.租賃合同副本5.租金支付證明文件6.業(yè)務保險單據7.維修和保養(yǎng)記錄8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未保證物業(yè)設施正常運行，視為違約。3.乙方未按約定用途使用物業(yè)，視為違約。4.乙方未辦理相關經營許可證和衛(wèi)生許可證，視為違約。5.乙方未購買相關業(yè)務保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約行為：指未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：物業(yè)設施損壞或故障。解決辦法：甲方應及時進行維修，如甲方不履行，乙方可以要求甲方承擔維修費用。3.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.問題：乙方未辦理相關經營許可證和衛(wèi)生許可證。解決辦法：甲方可以要求乙方立即辦理，如乙方不辦理，甲方可以解除合同。5.問題：乙方未購買相關業(yè)務保險。解決辦法：甲方可以要求乙方立即購買，如乙方不購買，甲方可以解除合同。五、所有應用場景：1.餐飲服務公司租賃商業(yè)物業(yè)進行經營。2.餐飲服務