編號：__________2024回遷房買賣合同的甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024回遷房買賣合同的合同目錄第一章：合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三章：房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五章：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理方式第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)第十章：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2房屋維修基金第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三合同編號_________第一章：合同主體1.1賣方主體信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3賣方聯(lián)系人：________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方主體信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3買方聯(lián)系人：________________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋地址：________________2.1.4房屋門牌號：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋戶型：________________2.3.2房屋樓層：________________2.3.3房屋朝向：________________2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號碼：________________2.4.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________________第三章：房屋買賣價格3.1房屋總價3.1.1房屋成交總價：________________3.1.2支付貨幣種類：________________3.2付款方式3.2.1首付款金額：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3付款方式：________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2貸款辦理時間：________________3.3.3剩余房款支付時間：________________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：________________4.1.2交付條件：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：________________4.2.2過戶辦理地點(diǎn)：________________4.2.3過戶辦理時間：________________4.3過戶時間4.3.1過戶完成時間：________________4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.4過戶后4.4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：________________4.4.2物業(yè)接管：________________第五章：房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1房屋質(zhì)量保證期限：________________5.1.2質(zhì)量保證起始日期：________________5.2質(zhì)量保證范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：________________5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施：________________5.3質(zhì)量問題處理方式5.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后的通知期限：________________5.3.2質(zhì)量問題處理流程：________________第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.1.1按時交付房屋：________________6.1.2保證房屋質(zhì)量：________________6.2買方義務(wù)6.2.1按時支付房款：________________6.2.2配合辦理過戶手續(xù)：________________6.3違約責(zé)任6.3.1賣方違約責(zé)任：________________6.3.2買方違約責(zé)任：________________第七章：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：________________8.1.2合同變更的程序：________________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：________________8.2.2合同解除的程序：________________第九章：其他約定9.1房屋裝修情況9.1.1房屋裝修情況說明：________________9.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方：________________9.2家具家電清單9.2.1家具家電清單：________________9.2.2家具家電交付時間：________________9.3物業(yè)管理費(fèi)9.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________9.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________第十章：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.1.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：________________10.1.2稅費(fèi)支付方式：________________10.2房屋維修基金10.2.1房屋維修基金的金額：________________10.2.2房屋維修基金的使用程序：________________第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：________________11.1.2合同生效的證明文件：________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：________________11.2.2合同終止后的處理方式：________________11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件：________________11.3.2合同解除后的處理方式：________________第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件粘貼處：________________12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1買方身份證明復(fù)印件粘貼處：________________12.2.2賣方身份證明復(fù)印件粘貼處：________________12.3房屋現(xiàn)狀照片12.3.1房屋現(xiàn)狀照片粘貼處：________________第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.1.1賣方簽字處：________________13.1.2賣方蓋章處：________________13.2買方簽字13.2.1買方簽字處：________________13.2.2買方蓋章處：________________第十四章：合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.1.1附件一內(nèi)容：________________14.2房屋買賣合同附件二14.2.1附件二內(nèi)容：________________14.3房屋買賣合同附件三14.3.1附件三內(nèi)容：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后____個月內(nèi)要求乙方進(jìn)行房屋裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具家電齊全且功能正常，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。1.3甲方應(yīng)在過戶完成后繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，直至房屋交付給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如有延遲，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金金額為房款總額的____%。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的身份證明和其他相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的安全和整潔。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并確保合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、合同擬定、款項結(jié)算等。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，費(fèi)用金額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.4第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修情況說明5.家具家電清單6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明7.交易稅費(fèi)支付證明8.房屋維修基金支付證明9.合同附件一：房屋買賣合同附件10.合同附件二：房屋買賣合同附件11.合同附件三：房屋買賣合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，或延遲支付房款未按時履行合同義務(wù)，乙方違約。3.第三方中介未能按照約定協(xié)助辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，或泄露甲乙雙方個人信息和交易信息，第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新改造中，原居民按照政府規(guī)定遷出原居住地，遷入新修建的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)房屋及公共設(shè)施向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：參照合同約定