二手房買賣合同封面樣例合同編號(hào)：__________二手房買賣合同合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款項(xiàng)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋鑰匙4.門禁卡5.水電煤卡6.購房款項(xiàng)支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.購房款項(xiàng)：乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.問題：甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.問題：乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.問題：提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之