物業(yè)招投標(biāo)風(fēng)險控制策略合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約__________年。三、服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付服務(wù)費用。四、付款方式4.1甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________4.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時改正。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)需求說明書2.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)方案3.服務(wù)費用明細(xì)表4.付款憑證5.服務(wù)記錄表格6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：甲方未按照合同約定的付款方式及時支付服務(wù)費用。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定：乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。3.甲方提前終止合同：甲方在合同有效期內(nèi)無正當(dāng)理由提前終止本合同。4.乙方未能按時改正違約行為：乙方在接到甲方通知后未及時改正不符合約定的事項。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同效力消滅的行為。4.履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取措施。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)及時改正，嚴(yán)重違約時甲方可依法解除合同。3.甲方提前終止合同：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。4.乙方未能按時改正違約行為：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法采取其他措施。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)項目的招投標(biāo)過程，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2