出售小區(qū)樓房合同范本第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的樓房一套（以下簡稱樓房），乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房基本情況1.1樓房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積]平方米。1.2樓房所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.3樓房現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀，如：新建、二手房等]。第二條購買樓房價格及支付方式2.1乙方購買樓房的總價為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將購房款支付給甲方，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額]元整）；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[剩余房款金額]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式在[還款期限]內(nèi)付清。第三條樓房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應(yīng)符合下列條件：（1）樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）樓房內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）樓房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.2樓房過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件包括：樓房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期][注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的樓房一套（以下簡稱樓房），乙方愿意購買該樓房，甲方為確保交易安全及自身權(quán)益，聘請丙方作為獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)，提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房基本情況1.1樓房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積]平方米。1.2樓房所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.3樓房現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀，如：新建、二手房等]。第二條購買樓房價格及支付方式2.1乙方購買樓房的總價為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將購房款支付給甲方，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額]元整）；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[剩余房款金額]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式在[還款期限]內(nèi)付清。第三條樓房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應(yīng)符合下列條件：（1）樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）樓房內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）樓房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.2樓房過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障及第三方丙方職責(zé)4.1甲方權(quán)益保障（1）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%；（3）因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付已支付房款的雙倍作為賠償；（4）甲方在合同履行過程中，享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，確保交易安全。4.2丙方職責(zé)（1）丙方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方提供的房屋及個人信息，確保合同主體合法有效；（2）丙方負(fù)責(zé)辦理樓房過戶手續(xù)，并監(jiān)督乙方向甲方支付購房款；（3）丙方在交易過程中提供法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)，確保交易安全；（4）丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%。5.2甲方未按約定時間交付樓房或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了保證交易的安全和雙方的合法權(quán)益，以及遵守相關(guān)的法律法規(guī)，以提供專業(yè)的服務(wù)來確保交易的順利進(jìn)行。6.2丙方的介入能夠給甲方帶來更多的利益和保障，因?yàn)楸綄峁┓珊唾Y金監(jiān)管的專業(yè)服務(wù)，來確保甲方的權(quán)益不會受到任何侵害，并且能夠按照甲方的意愿來完成交易的各個環(huán)節(jié)。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣方，通過主導(dǎo)本合同的簽訂，能夠確保自己的權(quán)益得到最大程度的保障，因?yàn)楸竞贤忻鞔_規(guī)定了乙方的違約責(zé)任以及甲方的權(quán)益保障。7.2通過本合同，甲方能夠確保交易的安全和順利進(jìn)行，因?yàn)楸降慕槿肽軌蛱峁I(yè)的服務(wù)來確保交易的各個第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)購買小區(qū)樓房合同范本賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：鑒于乙方愿意購買甲方位于[小區(qū)名稱]的樓房一套（以下簡稱樓房），為確保交易安全及乙方權(quán)益，乙方聘請丙方作為獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)，提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條樓房基本情況1.1樓房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積]平方米。1.2樓房所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。1.3樓房現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀，如：新建、二手房等]。第二條購買樓房價格及支付方式2.1乙方購買樓房的總價為人民幣[價格]元整（大寫：[價格]元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[付款次數(shù)]次將購房款支付給甲方，具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額]元整）；（2）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[剩余房款金額]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式在[還款期限]內(nèi)付清。第三條樓房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應(yīng)符合下列條件：（1）樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）樓房內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）樓房的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用。3.2樓房過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障及第三方丙方職責(zé)4.1乙方權(quán)益保障（1）甲方未按約定時間交付樓房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%；（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%；（3）因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付已支付房款的雙倍作為賠償；（4）乙方在合同履行過程中，享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，確保交易安全。4.2丙方職責(zé)（1）丙方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方提供的房屋及個人信息，確保合同主體合法有效；（2）丙方負(fù)責(zé)辦理樓房過戶手續(xù)，并監(jiān)督甲方向乙方支付購房款；（3）丙方在交易過程中提供法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)，確保交易安全；（4）丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%。5.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的[違約金比例]%。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為獨(dú)立第三方中介機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了保證交易的安全和雙方的合法權(quán)益，以及遵守相關(guān)的法律法規(guī)，以提供專業(yè)的服務(wù)來確保交易的順利進(jìn)行。6.2丙方的介入能夠給乙方帶來更多的利益和保障，因?yàn)楸綄峁┓珊唾Y金監(jiān)管的專