農(nóng)村土地口頭出售合同范本第一篇范文：合同編號：[具體編號]合同名稱：農(nóng)村土地口頭出售合同出賣人（甲方）：[甲方全稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]買受人（乙方）：[乙方全稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并擬將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于[具體位置]，現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀]。1.2土地面積為[具體面積]平方米。1.3土地用途為[土地規(guī)劃用途]。第二條土地出售2.1甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地。2.2土地出售價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[價格大寫]）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將土地購買價格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2土地交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的出售權(quán)，確保土地不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限購買土地，并按照約定的用途合理利用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地出售價格的[違約金比例]%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：[具體日期][如有附件，請列出]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：農(nóng)村土地口頭出售合同出賣人（甲方）：[甲方全稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]買受人（乙方）：[乙方全稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]擔保人（第三方）：[第三方全稱]身份證號碼：[第三方身份證號碼]地址：[第三方地址]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并擬將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，為保證甲方權(quán)益，甲方邀請第三方作為擔保人，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于[具體位置]，現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀]。1.2土地面積為[具體面積]平方米。1.3土地用途為[土地規(guī)劃用途]。第二條土地出售與擔保2.1甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地。2.2第三方作為擔保人，對甲方的權(quán)益進行保障，確保乙方按約履行合同義務(wù)。2.3土地出售價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[價格大寫]）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將土地購買價格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地交付與保證3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2第三方作為擔保人，對甲方提供的土地狀況進行核實，并確保土地交付時現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.3第三方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)履行，如乙方未按約定支付土地購買價格，第三方承擔連帶付款責任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限購買土地，并按照約定的用途合理利用土地。4.1.2第三方作為擔保人，對乙方的違約行為進行限制，確保甲方權(quán)益不受損害。4.1.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。4.2甲方權(quán)利條款4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和期限購買土地。4.2.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔保人，對乙方的違約行為進行限制。4.2.3甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方免除相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任與限制5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地出售價格的[違約金比例]%。5.2第三方作為擔保人，對乙方的違約行為進行限制，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，第三方承擔連帶責任。5.3甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[具體日期][如有附件，請列出]總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保人，為甲方提供權(quán)益保障，確保乙方按約履行合同義務(wù)。在第三方主體的參與下，甲方權(quán)益得到更加有力的保障，乙方的違約行為受到限制，有利于維護合同的穩(wěn)定性和甲方的主導(dǎo)地位。此外，第三方主體的介入還有助于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和優(yōu)先地位，確保甲方在土地出售過程中獲得最大限度的利益，同時對乙方進行有效的約束，維護合同的履行和甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：農(nóng)村土地口頭出售合同出賣人（甲方）：[甲方全稱]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]買受人（乙方）：[乙方全稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]擔保人（第三方）：[第三方全稱]身份證號碼：[第三方身份證號碼]地址：[第三方地址]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米農(nóng)村土地使用權(quán)（以下簡稱“土地”），并擬將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，為保證乙方權(quán)益，乙方邀請第三方作為擔保人，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于[具體位置]，現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀]。1.2土地面積為[具體面積]平方米。1.3土地用途為[土地規(guī)劃用途]。第二條土地出售與擔保2.1甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方愿意購買該土地。2.2第三方作為擔保人，對乙方的權(quán)益進行保障，確保甲方按約履行合同義務(wù)。2.3土地出售價格為人民幣[具體價格]元整（大寫：[價格大寫]）。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將土地購買價格支付至乙方指定的賬戶。第三條土地交付與保證3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2第三方作為擔保人，對甲方提供的土地狀況進行核實，并確保土地交付時現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.3第三方應(yīng)保證甲方的交付義務(wù)履行，如甲方未按約定交付土地，第三方承擔連帶交付責任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限出售土地，并按照約定的用途合理利用土地。4.1.2第三方作為擔保人，對甲方的違約行為進行限制，確保乙方權(quán)益不受損害。4.1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。4.2乙方權(quán)利條款4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格和期限出售土地。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔保人，對甲方的違約行為進行限制。4.2.3乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方免除相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任與限制5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述土地出售價格的[違約金比例]%。5.2第三方作為擔保人，對甲方的違約行為進行限制，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，第三方承擔連帶責任。5.3乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：[具體日期][如有附件，請列出]總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障和優(yōu)