兩層店面出租合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、店面基本情況1.1店面位于__________，共有兩層，建筑面積約為__________平方米。1.2店面的外觀、結構、設施等具體情況，甲方應向乙方如實說明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，乙方應保留轉賬憑證，以備核查。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地返還給甲方，甲方應在核實后__日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方有權按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結構和設施。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。5.3乙方應負責店面的日常維護和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。六、維修責任6.1租賃期內(nèi)，店面的設施和設備如有損壞，乙方向甲方報告后，甲方應在__日內(nèi)負責修復或更換。6.2因乙方使用不當導致店面的設施和設備損壞，乙方應承擔修復或更換費用。七、提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。7.2如甲方需提前解除合同，應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.3如乙方需提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。8.2如甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金，違約方應支付守約方違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方出示店面所有權證和相關法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。說明：確保甲方對店面的所有權和出租權有合法的依據(jù)，乙方有權了解店面的權屬情況。1.2甲方應對店面的實際情況進行說明，包括店面的歷史、周邊環(huán)境、商業(yè)氛圍等。1.3甲方承諾在租賃期間，負責店面的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。說明：減輕乙方的維護負擔，保證乙方正常經(jīng)營。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方應按照甲方的要求，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關證件。說明：確保乙方具有合法的經(jīng)營資格，符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.2乙方應在租賃期間，按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結構和設施。說明：保護甲方的財產(chǎn)權益，避免乙方對店面進行非法改造。2.3乙方應保證店面的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事非法活動。說明：避免乙方的非法經(jīng)營給甲方帶來損失，保證店面的合法合規(guī)經(jīng)營。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1中介費用由甲方承擔。說明：明確中介費用的承擔方，避免后續(xù)糾紛。3.2甲方、乙方應在中介的協(xié)助下，完成合同的簽訂和租賃交接手續(xù)。說明：確保合同的簽訂和租賃交接的順利進行，中介負責協(xié)調溝通。3.3中介應保證甲乙雙方的合法權益，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：中介作為第三方，有義務保證甲乙雙方的權益，避免因中介原因導致合同糾紛。一、附件列表：1.店面所有權證及相關法律法規(guī)規(guī)定的其他證明文件。2.營業(yè)執(zhí)照和相關證件。3.租賃合同。4.中介費用支付憑證。5.店面裝修許可證明（如有）。6.店面安全檢查報告。7.其他與租賃相關的協(xié)議和文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店面，或乙方未按約定時間支付租金。2.乙方擅自改變店面的結構和設施。3.乙方利用店面從事非法活動。4.甲方未按約定時間修復或更換損壞的設施和設備。5.甲方提前解除合同未支付相應賠償。6.乙方提前解除合同未支付相應賠償。7.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃店面并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的店面的使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證的一定金額。6.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.店面：指雙方約定的租賃對象，具有特定位置和結構的商業(yè)空間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時間延遲：甲方應及時通知乙方，并盡快交付店面。若延遲時間過長，乙方有權要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.店面損壞和維修：甲方應及時修復或更換損壞的設施和設備。如甲方未能履行修復或更換義務，乙方有權要求甲方支付違約金。4.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，應提前通知對方，并支付相應賠償。5.非法活動：乙方不得利用店面從事非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有非法活動，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有店面所有權，愿意出租給乙