個人商鋪委托出租合同(2024版)合同編號：__________個人商鋪委托出租合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_____________________________________1.2商鋪面積：_____________________________________1.3商鋪現(xiàn)狀：_____________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保商鋪的使用符合合同約定。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方委托事項甲方委托乙方代理出租商鋪，并授權(quán)乙方在甲方同意的范圍內(nèi)與潛在租戶進行租賃協(xié)商。1.2甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，如提供商鋪相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)證照等。1.3甲方變更權(quán)如甲方因特殊原因需要變更商鋪租賃事項，甲方有權(quán)書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可變更本合同。1.4甲方提前終止權(quán)在租賃期間，如甲方需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。1.5甲方知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方租賃目的乙方租賃商鋪的目的是進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。2.2乙方經(jīng)營限制乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及商鋪聲譽。2.3乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，確保設(shè)施的正常使用。2.4乙方提前續(xù)約權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)提前一個月通知甲方，要求續(xù)約租賃合同。2.5乙方知情權(quán)乙方有權(quán)了解商鋪的租賃情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)范圍中介方負責(zé)為甲方和乙方提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括尋找潛在租戶、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介費用中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用為租金的__%。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對租賃過程中的商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介違約責(zé)任如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介退出機制如中介方在租賃過程中因故退出，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.租賃合同續(xù)約申請6.商鋪經(jīng)營許可證7.乙方的經(jīng)營資質(zhì)證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費用支付記錄10.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件未按約定時間支付租金提前終止合同未支付違約金干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按約定時間支付租金未遵守法律法規(guī)從事違法經(jīng)營活動未維護商鋪內(nèi)部設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.中介違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露商業(yè)信息未協(xié)助處理租賃過程中的事宜三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對商鋪的使用權(quán)利，包括經(jīng)營和使用的權(quán)利。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方或中介方雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用2.租金支付糾紛：保留支付記錄作為證據(jù)雙方核對記錄，如有差異協(xié)商解決3.經(jīng)營活動違規(guī)：乙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為4.提前