2024版?zhèn)€人房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號：__________個(gè)人房屋抵押擔(dān)保合同（2024版）一、借款人信息1.1借款人姓名：________________1.2性別：________________1.3身份證號碼：________________1.4住址：________________1.5聯(lián)系電話：________________1.6電子郵箱：________________二、貸款人信息2.1貸款人名稱：________________2.2法定代表人：________________2.3注冊資本：________________2.4住所：________________2.5聯(lián)系電話：________________2.6電子郵箱：________________三、抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)人：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面積：________________3.4房屋所有權(quán)證號：________________3.5房屋評估價(jià)值：________________四、貸款金額及用途4.1貸款金額：________________4.2貸款用途：________________五、貸款期限5.1貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。六、還款方式6.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式償還貸款本息。6.2還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)列出還款日期、還款金額等信息）七、擔(dān)保條款7.1借款人以其名下的房屋（抵押房屋）作為抵押物，為貸款人提供擔(dān)保。7.2借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款本息。7.3抵押房屋的評估、登記、處置等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的兩倍計(jì)算。8.2借款人提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付貸款金額10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，各方執(zhí)一份。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽名）：________________貸款人（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方不得將抵押房屋用于非法用途，如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于貸款金額，如房屋價(jià)值下降，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。1.4甲方同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。1.5甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃提供貸款，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)暫停償還貸款本息，并要求乙方立即改正。2.2乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，如因乙方原因?qū)е沦J款資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。2.5乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)辦理抵押房屋的評估、登記、處置等事宜，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證抵押房屋的評估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е略u估結(jié)果不實(shí)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成抵押房屋的登記、處置等事宜，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還中介費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.個(gè)人房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.抵押房屋評估報(bào)告5.貸款合同專用章6.還款計(jì)劃表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.抵押登記證明復(fù)印件9.貸款審批文件復(fù)印件10.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)。3.借款人未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.借款人未保證抵押房屋的價(jià)值不低于貸款金額。5.乙方未按約定還款計(jì)劃提供貸款。6.乙方未保證貸款資金的安全。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。8.乙方未按照約定用途使用貸款資金。9.第三方中介未按約定辦理抵押房屋的評估、登記、處置等事宜。10.第三方中介偏袒任何一方，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人以其名下的房屋作為擔(dān)保物，為貸款人提供擔(dān)保。2.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。3.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，按貸款利率的兩倍計(jì)算的利息。4.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付的賠償金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在抵押物上，以確保貸款人的債權(quán)得到保障。6.第三方中介：指在貸款過程中提供評估、登記、處置等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；依法收回抵押房屋，以償還貸款本息。2.問題：抵押房屋價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：要求借款人采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值；依法增加補(bǔ)充抵押物。3.問題：借款人提供虛假信息。解決辦法：終止合同，收回貸款；追究借款人的法律責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求改進(jìn)服務(wù)；依法解除與第三方中介的合同。5.問題：貸款人未按約定還款計(jì)劃提供貸款。解