國(guó)外買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：國(guó)外買房合同姓名：[填寫賣方姓名]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式]姓名：[填寫買方姓名]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋地址：[填寫房屋地址]1.2房屋面積：[填寫房屋面積]1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如公寓、別墅等]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以[填寫購(gòu)買價(jià)格]美元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述價(jià)款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋狀況4.1賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的限制性條件。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫檢查期限]內(nèi)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]。5.2如買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[填寫適用法律，如美國(guó)紐約州法律]。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫管轄法院，如紐約州法院]提起訴訟。本合同附件包括：7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋現(xiàn)狀照片7.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：國(guó)外買房合同甲方（買方）：姓名：[填寫甲方姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：姓名：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)，并為了保護(hù)甲方的權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同，為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的咨詢、代理和協(xié)助過戶等服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提供專業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買咨詢和代理服務(wù)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確保甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利獲得房屋所有權(quán)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買咨詢和代理服務(wù)。2.2甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方進(jìn)行必要的修復(fù)或調(diào)整。2.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求丙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2乙方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的限制性條件。3.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]。4.2如丙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的[填寫違約金比例]。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[填寫適用法律，如美國(guó)紐約州法律]。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫管轄法院，如紐約州法院]提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)購(gòu)買咨詢、代理和協(xié)助過戶等服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方主體的介入，可以增加交易的透明度和安全性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，并提供甲方的多種利益條款。通過甲方為主導(dǎo)的合同模式，可以確保甲方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同名稱：國(guó)外買房合同甲方（買方）：姓名：[填寫甲方姓名]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：姓名：[填寫乙方姓名]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)，并為了保護(hù)乙方的權(quán)益，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同，為乙方提供房產(chǎn)出售相關(guān)的咨詢、代理和協(xié)助過戶等服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)出售代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提供專業(yè)的房產(chǎn)出售咨詢和代理服務(wù)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確保乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售咨詢和代理服務(wù)。2.2乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方進(jìn)行必要的修復(fù)或調(diào)整。2.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，要求丙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方的位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證對(duì)房屋的購(gòu)買不存在任何法律糾紛、債務(wù)、租賃合同等影響房屋轉(zhuǎn)讓的限制性條件。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)買價(jià)款。第四條甲方違約及限制4.1如甲方未能按照本合同的約定購(gòu)買房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的[填寫違約金比例]。4.2如丙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的[填寫違約金比例]。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[填寫適用法律，如美國(guó)紐約州法律]。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫管轄法院，如紐約州法院]提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)出售咨詢、代理和協(xié)助過戶等服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方主體的介入，可以增加交易的透明度和安全性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)