居民小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（居民小區(qū)）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理；1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理；1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方小區(qū)內(nèi)的公共安全事務(wù)，配合公安機(jī)關(guān)做好安全防范工作；1.5甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)；2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行；2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和評(píng)估，不斷提高服務(wù)水平。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；3.3甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)期間，合理使用乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，定期公布費(fèi)用使用情況。第四條違約行為及認(rèn)定4.1甲方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同；4.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同；4.3雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條法律名詞及解釋5.1物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對(duì)乙方小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行清潔、維修、養(yǎng)護(hù)、管理的行為；5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用；5.3違約：指甲方或乙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。第六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法6.1甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失；6.2乙方在支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用過(guò)程中，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。第七條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于_______（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)。8.1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》8.2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容，具體條款以實(shí)際合同為準(zhǔn)。）《篇二》合同編號(hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（居民小區(qū)）：_______丙方（第三方服務(wù)商）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)商協(xié)助甲方服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的方，擁有對(duì)物業(yè)的管理權(quán)、維修權(quán)和處置權(quán)；1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務(wù)；1.3甲方對(duì)乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方個(gè)人信息；1.4甲方對(duì)乙方的物業(yè)設(shè)施負(fù)有保護(hù)義務(wù)，確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全與完整。第二條丙方責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)協(xié)助甲方物業(yè)管理服務(wù)；2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，相應(yīng)的外部資源和技術(shù)支持；2.3丙方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方個(gè)人信息；2.4丙方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)負(fù)有保護(hù)義務(wù)，確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全與完整。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同；3.2乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同；3.3乙方不得干涉甲方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、維修、養(yǎng)護(hù)；4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；4.3甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方財(cái)產(chǎn)有損壞、丟失等情況的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；4.4甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求丙方按照約定相應(yīng)的服務(wù)和支持。第五條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于_______（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)商，協(xié)助甲方服務(wù)。6.1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》6.2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》6.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容，具體條款以實(shí)際合同為準(zhǔn)。）篇二結(jié)尾：第三方介入的意義和目的在于協(xié)助甲方更好地物業(yè)管理服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)通過(guò)第三方專業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理的效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及甲方的權(quán)利條款，使甲方在服務(wù)過(guò)程中能夠更加積極主動(dòng)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行?！镀泛贤幪?hào)：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（居民小區(qū)）：_______丙方（第三方服務(wù)商）：_______鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為居民小區(qū)，丙方為第三方服務(wù)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)商協(xié)助甲方服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主，享有物業(yè)的合法使用權(quán)和受益權(quán)；1.2乙方有權(quán)按照合同約定，享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)；1.3乙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的相關(guān)信息享有知情權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況、物業(yè)維修保養(yǎng)情況等；1.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴。第二條丙方責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方服務(wù)商，應(yīng)協(xié)助甲方物業(yè)管理服務(wù)；2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，相應(yīng)的外部資源和技術(shù)支持；2.3丙方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露雙方個(gè)人信息；2.4丙方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)負(fù)有保護(hù)義務(wù)，確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全與完整。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同；3.2甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用；3.3甲方不得干涉乙方正常的居住和使用，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條乙方權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、維修、養(yǎng)護(hù)；4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；4.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定服務(wù)的，有權(quán)要求甲方改正；4.4乙方有權(quán)要求丙方按照約定相應(yīng)的服務(wù)和支持。第五條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于_______（小區(qū)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)商，協(xié)助甲方服務(wù)。6.1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》6.2《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》6.3《物業(yè)管理規(guī)章制度》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_