房改房買賣合同專業(yè)版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為：_______。1.2該房屋的坐落地址為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.5該房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述成交價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電移徙費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。第三條付款方式及時間3.1乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買該房屋的誠意金。乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)將定金支付給甲方。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房貸款所需的首期款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2如甲方未按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。5.3如乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/日。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；3.購房貸款相關(guān)文件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。一、附件列表：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.購房貸款相關(guān)文件4.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)證，證明了甲方對該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.購房定金：乙方支付給甲方的一種誠意金，用于證明購房誠意。3.首付款：乙方首次支付給甲方的購房款項(xiàng)。4.購房貸款：乙方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買該房屋。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式在本合同中有明確規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買方。2.甲方擁有該房