房屋贈與子女協(xié)議書范本合同編號：__________房屋贈與子女協(xié)議書贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。2.房屋面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為贈與人。3.贈與人為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、贈與范圍1.贈與人愿意將上述房屋無償贈與受贈人。2.贈與范圍包括房屋所有權(quán)以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。三、贈與條件1.受贈人必須為贈與人的直系血親子女。2.受贈人須在協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.受贈人自接收房屋之日起，須承擔(dān)房屋的日常維護、管理和維修費用。四、贈與手續(xù)1.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用由受贈人承擔(dān)。3.贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、贈與生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.贈與人應(yīng)在協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給受贈人。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.贈與人未能按照約定將房屋過戶給受贈人的，應(yīng)支付受贈人違約金，違約金為房屋評估價值的______%。3.受贈人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付贈與人違約金，違約金為房屋評估價值的______%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。贈與人（甲方）：受贈人（乙方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證復(fù)印件3.受贈人身份證復(fù)印件4.直系血親關(guān)系證明5.房屋評估報告6.不動產(chǎn)登記中心出具的過戶費用明細7.贈與協(xié)議補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照約定將房屋過戶給受贈人，屬于違約行為。2.受贈人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.雙方未能按照約定履行協(xié)議的其他情況，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其名下房屋無償贈與他人的自然人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人。3.直系血親：指父母、子女、配偶。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，咨詢工作人員，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.贈與人未能按照約定時間交付房屋鑰匙，解決辦法：贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋鑰匙。3.受贈人未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，解決辦法：受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下