貸款房屋買賣合同合同編號(hào)：__________貸款房屋買賣合同賣方：全稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：全稱：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條房屋描述1.1房屋位置：該房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（面積）平方米。1.2房屋狀況：該房屋處于（裝修狀況），房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1房屋購(gòu)買價(jià)格為（價(jià)格）元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.2買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條貸款事宜3.1買方同意向（貸款機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買本合同所述房屋。3.2買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，并簽署相關(guān)的貸款申請(qǐng)文件。3.3買方應(yīng)保證按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給賣方。4.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的（比例）。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.貸款申請(qǐng)文件5.房款收據(jù)6.房屋過(guò)戶證明7.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)利瑕疵3.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按時(shí)還款6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.買方：指房屋的購(gòu)買方，承擔(dān)購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。4.貸款申請(qǐng)：指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買房屋的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商延期交付；如協(xié)商不成，買方可以要求賣方支付違約金。2.房屋過(guò)戶問(wèn)題：如賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買方可以與賣方協(xié)商延期過(guò)戶；如協(xié)商不成，買方可以要求賣方支付違約金。3.貸款問(wèn)題：如買方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買方可以重新申請(qǐng)貸款或使用其他支付方式購(gòu)買房屋。4.逾期還款問(wèn)題：如買方逾期還款，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行還款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣