太原二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244共成交1263套，環(huán)比下降10.6%，同比較年1-4月，平均

8.9%。年4月太原市二手住宅成交萬(wàn)㎡，環(huán)比下降9.6%，同比下降30.4月，太原市二手住宅成

交面積為50.2萬(wàn)㎡，同比下降29.2%。太原市二手住宅成交量走勢(shì)套%25001201002000

80601500

402010000-20

500-40-6023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)190816131697169116411673159114781405124571614131263環(huán)比-4.9-15.55.2-0.4-32-4.9-7.1-4.9-11.4-42.597.3-10.6成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月太原市二手住宅均價(jià)為1，環(huán)比上升0.8%，同比下跌3.5%房均價(jià)在2024-02月達(dá)到太原市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%1100043108002110400

0-110200-210000-39800

-4-523-0423-0523-0623-0723-1023-1123-1224-24-0324-04成交均價(jià)10568109031090610585102301056310338102401014910198102051011310198環(huán)比-1.63.20-2.9-3.43.3-2.1-0.9-0.90.50.1-0.90.8成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，太原市60-80達(dá)2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，太總價(jià)段成交套數(shù)最多，

2為18.2%，較上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。達(dá)276套，占比為21.9%，較上太原市二手房成交面積段對(duì)比太原市二手房成交總價(jià)段對(duì)比0.1%0.2%400以上10.1%11.9%180以上0.6%0.3%300-40020.0%21.9%120-1800.7%0.6%1.1%1.9%13.3%100-1202.2%2.5%180-20019.7%15.8%80-1004.5%4.8%160-1807.8%9.5%140-1608.4%9.3%70-8015.8%13.5%120-140

9.7%10.5%60-7015.4%15.8%100-1207.8%8.9%50-6015.1%14.0%90-10011.6%7.4%40-503.7%3.3%40以下6.0%7.0%60以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-160160-180180-200200-250250-300300-400400以上其他匯總占比(%)40以下2615100000000000423.340-5025657430000000001048.250-602253221132000000001138.9523325120000013210.570-801213143191100000001179.380-100514406160191000000020015.8100-12015819383815401000012910.2120-180044135690782443000027621.911193327208015011.900000000000.0匯總8823014717720017012061312484301263100占比(%)7.018.211.614.015.813.59.54.82.51.90.60.30.20100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月小店區(qū)位居全市成交位，成交310套。萬(wàn)柏林區(qū)、杏花嶺區(qū)83套、239套分別位居二2024年月太原市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1小店區(qū)3103.681174911943189.33萬(wàn)柏林區(qū)283.11988130770.23杏花嶺區(qū)239.46914822474.274迎澤區(qū)1901.88108409920430.065尖草坪區(qū)1311.287512989615.666晉源區(qū)1091.401025912914411.607清徐縣10.01101969899.92陽(yáng)曲縣--------婁煩縣--------10古交市----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，長(zhǎng)風(fēng)中心板塊板塊成交最熱，20交116套房源。迎澤中心板塊，龍城大核心板塊也是成交較熱2024年月太原市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1長(zhǎng)風(fēng)中心板塊1161.231139510613972.07迎澤中心板塊115.081134012290.76龍城大街板塊89.251423317826.394城北核心板塊860.93101701089457.665環(huán)西南板塊780.8696411108281.416長(zhǎng)風(fēng)西板塊771.021168913311959.277城北東山板塊720.7583991046280.21漪汾板塊570.6090355385.04迎澤西板塊51.5092974644.1910小店鎮(zhèn)中心板塊490.5796161175511.57排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月富力城云棲谷小區(qū),成交套，套均面積為134平米套元/平米。富力天禧城2024年月太原二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1富力城云棲谷131744.1298601341719.70富力天禧城1339.30100751550.84太原奧林匹克花園110.098144692.314濱河城10980.26638798626.095保利海德公園·海德府101359.79137951361875.836恒大名都91078.09100061201078.747御景灣8762.40937495714.67湖濱文錦苑744.3795101658.90龍城花園74.876202368.9410漪汾苑7438.631242363544.91排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比TOP10（）安租猩房產(chǎn)0.4%龍浩房產(chǎn)0.4%星河房產(chǎn)0.4%0.4%龍城易家0.4%安然房產(chǎn)0.4%誠(chéng)信家房產(chǎn)0.4%0.4%尚品優(yōu)家0.4%福牛房產(chǎn)0.4%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月小店區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)41.7%；萬(wàn)柏林區(qū)區(qū)小店區(qū)占比最高，達(dá)2太原市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)1201006040200杏花嶺區(qū)尖草坪區(qū)萬(wàn)柏林區(qū)晉源區(qū)清徐縣陽(yáng)曲縣古交市小店區(qū)迎澤區(qū)4.45.5662.65.52.76.625.5615.61.20.422.127.1級(jí)小區(qū)占比20.84.613.84.30.129.926.4級(jí)小區(qū)占比12.23.817.310.341.714.6級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域鐵線、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示太原市二手房租金為19

10%；套均租金為1939/太原市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月20.2199020198019.8

1970196019.4195019.2194019193018.8192018.619101900平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月小店區(qū)位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)元/源區(qū)分別成交20/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月太原市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1小店區(qū)22234010088迎澤區(qū)169810226晉源區(qū)196290914萬(wàn)柏林花嶺草坪曲縣1206503清徐縣00古交市03867排行榜|板塊排行（按平米租金）看，長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊板塊租賃成交最月成交平米租金價(jià)元/中環(huán)板塊和長(zhǎng)風(fēng)中心板熱的板塊區(qū)域。2024年月太原市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)板塊萬(wàn)柏林區(qū)31491411401龍城大街板塊小262911796南中環(huán)板塊小252298984長(zhǎng)風(fēng)中心板塊小店區(qū)242156101285武宿功能板塊小店區(qū)22153284736迎澤中心板塊迎澤區(qū)221754102417長(zhǎng)風(fēng)西板塊萬(wàn)柏林區(qū)2223879747晉陽(yáng)湖板塊晉源202411084長(zhǎng)風(fēng)東板塊小2021938210迎澤西板塊萬(wàn)柏林區(qū)1915328054排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）度來(lái)看，2024年4月茂業(yè)中心成交平米成交95㎡·月，套均租金為19800元投祥云國(guó)際次之，成交

9。2024年月太原市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名TOP10排名小區(qū)名稱區(qū)域板塊平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1茂業(yè)中心--長(zhǎng)風(fēng)中心板塊9519800--建投祥云國(guó)際--大街板塊91--能源大廈--南板塊79--4陽(yáng)光大廈--長(zhǎng)風(fēng)中心板塊6018500--5華宇百花谷--長(zhǎng)風(fēng)中心板塊5817915--6小店區(qū)塢西社區(qū)電建一公司宿舍--長(zhǎng)風(fēng)中心板塊5210000294917文旅大廈--龍城大