2024版房地產(chǎn)包銷代理合同合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于委托方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______的房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，該項目包括但不限于_______（房產(chǎn)類型）、_______（房產(chǎn)類型）等；鑒于代理方是專業(yè)的房地產(chǎn)包銷代理公司，愿意接受委托方的委托，就上述房地產(chǎn)項目進(jìn)行包銷代理；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就房地產(chǎn)項目的包銷代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目類型：_______（房產(chǎn)類型）1.4項目規(guī)模：_______1.5項目開發(fā)周期：_______第二條代理權(quán)限和范圍2.1代理方在合同有效期內(nèi)享有對上述項目的獨(dú)家包銷代理權(quán)。2.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售、客戶服務(wù)等事宜。2.3代理方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行委托方的各項規(guī)章制度，確保項目的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1合同有效期限為_______年，自雙方簽署之日起計算。3.2雙方如需提前終止或延長合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第四條代理費(fèi)用4.1委托方應(yīng)向代理方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)項目的銷售總額確定。4.2代理費(fèi)用的計算方式為：銷售總額的_______%。4.3代理費(fèi)用支付時間為：每季度結(jié)束后_______個工作日內(nèi)。第五條銷售目標(biāo)5.1代理方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)根據(jù)項目的開發(fā)進(jìn)度和市場需求確定。5.2代理方應(yīng)按照委托方的要求，制定合理的銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。6.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同的約定。9.2合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項目銷售許可證4.委托方和代理方的營業(yè)執(zhí)照副本5.委托方和代理方的法定代表人身份證明6.代理方市場營銷和銷售策略報告7.項目銷售業(yè)績報告8.合同履行過程中的相關(guān)法律文件和通知二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.代理方未按約定完成銷售目標(biāo)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)包銷代理：指代理方在合同約定期間內(nèi)，按照委托方的要求，負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售、客戶服務(wù)等事宜。2.獨(dú)家包銷代理權(quán)：指代理方在合同約定期間內(nèi)，享有對項目的唯一銷售權(quán)。3.代理費(fèi)用：指委托方根據(jù)項目銷售總額支付給代理方的費(fèi)用。4.銷售目標(biāo)：指代理方在合同有效期內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到市場需求變化，導(dǎo)致銷售目標(biāo)難以完成時，代理方應(yīng)積極調(diào)整銷售策略，并與委托方溝通，尋求支持和幫助。2.遇到項目開發(fā)進(jìn)度延遲，影響銷售進(jìn)度時，代理方應(yīng)與委托方協(xié)商，合理調(diào)整銷售計劃和目標(biāo)。3.遇到合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷代理公司就新建房地產(chǎn)項目達(dá)成合作