二手房居間協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房居間協(xié)議甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.3甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）于本協(xié)議簽訂之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元；（2）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________________日內，向甲方支付人民幣________________元。2.4甲方應保證房屋交易過程中涉及的稅費由甲方承擔。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部裝修及設施設備齊全，功能正常；（3）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋內部裝修及設施設備清單3.房屋過戶所需的相關稅費清單4.買賣雙方的身份證明復印件5.居間方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能履行其在本協(xié)議中的其他義務。4.乙方未能履行其在本協(xié)議中的其他義務。5.居間方未能履行其在本協(xié)議中的義務，或提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間方：指為買賣雙方提供中介服務的機構或個人。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵，解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償。2.甲方未能履行約定交付時間，解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權解除合同。3.乙方未能履行約定支付時間，解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。5.居間方未能履行義務，解決辦法：乙方有權要求居間方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方希望確保交易安全，需要第三方提供居間服務。2.買賣雙