房屋轉租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋轉租賃協(xié)議甲方（原承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（新承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________甲方愿意將該房屋的部分或全部轉租給乙方，乙方愿意承租該房屋的部分或全部；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉租內(nèi)容1.1甲方同意將其在原租賃合同項下的租賃權益部分或全部轉租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉租的該房屋的部分或全部，并按照本協(xié)議的約定支付租金和其他費用。1.3本協(xié)議項下的轉租期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應按照原租賃合同的租金標準向甲方支付租金。租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。三、使用和保管3.1乙方應按照原租賃合同的約定使用和保管該房屋，并遵守相關的法律法規(guī)。3.2乙方不得將該房屋轉租給第三方，不得擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)。3.3乙方應承擔因使用和保管不當導致的損失和責任。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方應承擔原租賃合同約定的維修和保養(yǎng)責任。4.2乙方應承擔因使用不當導致的維修和保養(yǎng)責任。五、提前終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前終止與房東的租賃合同，乙方亦同意提前終止本協(xié)議，并按照實際租賃期限計算租金并支付給甲方。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并按照實際租賃期限計算租金并支付給甲方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2本協(xié)議的違約金為應付租金的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（新承租人）：簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：1.原租賃合同2.房東的身份證明文件3.甲方的身份證明文件4.乙方的身份證明文件5.房屋所有權證明文件6.租金支付證明文件7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，提前終止與房東的租賃合同，導致本協(xié)議提前終止。2.乙方違反本協(xié)議的約定，提前終止本協(xié)議。3.乙方未按照原租賃合同的租金標準向甲方支付租金。4.乙方將該房屋轉租給第三方，或擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)。5.乙方未按照原租賃合同的約定使用和保管該房屋，導致?lián)p失和責任。三、法律名詞及解釋：1.轉租：指承租人在租賃期間，將其租賃的物業(yè)部分或全部權益轉讓給他人的行為。2.租金：指承租人按照租賃合同的約定，向出租人支付的費用。3.滯納金：指承租人逾期未支付租金時，應支付給出租人的額外費用。4.維修和保養(yǎng)：指出租人按照租賃合同的約定，對租賃物業(yè)進行維修和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止與房東的租賃合同，導致本協(xié)議提前終止：按照實際租賃期限計算租金，乙方支付給甲方。2.乙方提前終止本協(xié)議：按照實際租賃期限計算租金，乙方支付給甲方。3.乙方未按照原租賃合同的租金標準向甲方支付租金：乙方應在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。4.乙方將該房屋轉租給第三方，或擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)：甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.乙方未按照原租賃合同的約定使用和保管該房屋，導致?lián)p失和責任：乙方應承擔因使用和保管不當導致的損失和責任。五、所有應用場景：1.甲方作為原承租人，將租賃的房屋部分或全部轉租給乙方。2.乙方作為新承租人，承租甲方