2024房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同的范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2甲方委托乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________1.3甲方委托乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)類(lèi)型：__________1.4甲方委托乙方銷(xiāo)售的房地產(chǎn)數(shù)量：__________第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，享有獨(dú)家代理權(quán)。2.2乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料和信息。第三條代理期限3.1雙方同意，本合同的代理期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期限內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的__________%作為代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方支付上個(gè)月代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在代理期限內(nèi)，若實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)超過(guò)__________%，甲方應(yīng)給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額為實(shí)際銷(xiāo)售金額的__________%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料和信息。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的服務(wù)和支持給予必要的協(xié)助。6.3甲方不得干預(yù)乙方的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售策略。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作，努力完成甲方委托的銷(xiāo)售任務(wù)。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷(xiāo)售資料和信息，不得泄露給第三方。7.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。8.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.甲方銷(xiāo)售策略的指導(dǎo)甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷(xiāo)售策略，并提供給乙方。乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售策略進(jìn)行銷(xiāo)售，如有分歧，應(yīng)提交甲方?jīng)Q定。12.甲方銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整。價(jià)格調(diào)整前，甲方應(yīng)通知乙方，并共同協(xié)商。13.甲方銷(xiāo)售資料的提供甲方應(yīng)向乙方提供全面的銷(xiāo)售資料，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等方面的資料。如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。14.甲方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)定甲方可以根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，設(shè)定銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)方案。獎(jiǎng)勵(lì)方案應(yīng)明確獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、條件和方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.乙方銷(xiāo)售目標(biāo)的承諾16.乙方銷(xiāo)售價(jià)格的遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方設(shè)定的銷(xiāo)售價(jià)格，不得擅自降低或提高銷(xiāo)售價(jià)格。17.乙方銷(xiāo)售資料的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料和信息保密，不得泄露給第三方。如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的分享乙方在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，應(yīng)按照約定與甲方分享銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明19.第三方中介的引入甲方或乙方可以引入第三方中介進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售。引入第三方中介前，應(yīng)取得對(duì)方的同意。20.第三方中介的費(fèi)用和分成引入第三方中介的費(fèi)用和分成比例，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方中介的信息和資料的保密第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的銷(xiāo)售資料和信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃資料2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工資料4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售資料5.銷(xiāo)售策略和獎(jiǎng)勵(lì)方案6.銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整通知7.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告8.銷(xiāo)售合同及相關(guān)法律文件9.第三方中介合作協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干預(yù)乙方的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售策略，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方提供的銷(xiāo)售資料和信息，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介泄露甲方和乙方提供的銷(xiāo)售資料和信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，有權(quán)委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的當(dāng)事人。2.受托方：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的當(dāng)事人。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)甲方委托房地產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。4.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的時(shí)間期限。5.代理費(fèi)用：指乙方在代理期限內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例獲取的費(fèi)用。6.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額。7.獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給予的一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。8.第三方中介：指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，由甲方或乙方引入的協(xié)助銷(xiāo)售的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加大銷(xiāo)售力度，優(yōu)化銷(xiāo)售策略，并與甲方共同分析原因，制定改進(jìn)措施。2.甲方延遲支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，如有必要，可依法申請(qǐng)支付令。3.銷(xiāo)售價(jià)格爭(zhēng)議：雙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定，通過(guò)協(xié)商確定合理的銷(xiāo)售價(jià)格。4.銷(xiāo)售資料泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。5.第三方中介違規(guī)行為：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介解除合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.