房屋贈(zèng)與協(xié)議書模板合同編號：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________受贈(zèng)人：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與的房屋為其合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律限制。2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條贈(zèng)與時(shí)間4.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)在______天內(nèi)將房屋過戶給受贈(zèng)人。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)與人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如受贈(zèng)人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋過戶申請表7.授權(quán)委托書（如有代理人）8.房屋贈(zèng)與合同簽字文本二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.贈(zèng)與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或法律限制，構(gòu)成違約。3.受贈(zèng)人未能按照約定承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，違反協(xié)議。4.受贈(zèng)人未能按照約定承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，違反協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將房屋無償贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受房屋贈(zèng)與的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的法律程序。5.稅費(fèi)：指贈(zèng)與過程中根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)產(chǎn)生的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法是贈(zèng)與人需保證房屋權(quán)屬清晰，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無法律限制。2.遇到過戶時(shí)間延誤：贈(zèng)與人應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。受贈(zèng)人應(yīng)積極配合提供所需資料。3.遇到稅費(fèi)問題：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)了解相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，合理計(jì)算稅費(fèi)金額，并按照規(guī)定承擔(dān)各自部分的稅費(fèi)。4.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系血親或配偶關(guān)系。2.贈(zèng)與人出于慈善目的，將房屋贈(zèng)與經(jīng)濟(jì)困難的親友或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)。3.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間存在恩惠關(guān)系，如贈(zèng)與人對