2024版房產(chǎn)分割協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________分割協(xié)議書甲方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________乙方：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于____________________（地址），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地等。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________。3.房產(chǎn)的性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）。4.房產(chǎn)的面積：____________________平方米。5.房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：____________________元。二、分割方案1.甲方和乙方同意按照本協(xié)議的約定分割房產(chǎn)。3.甲方和乙方同意按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用。4.甲方和乙方同意按照分割比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。三、分割后的房產(chǎn)管理1.甲方和乙方應(yīng)共同管理分割后的房產(chǎn)，并協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、管理和處置等事項(xiàng)。2.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方和乙方同意，除非雙方另有約定，否則不得將分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如甲方或乙方希望轉(zhuǎn)讓分割后的房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)過對(duì)方同意。3.甲方和乙方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓分割后的房產(chǎn)時(shí)，另一方有權(quán)按照分割比例享有優(yōu)先購買權(quán)。五、分割后的房產(chǎn)債務(wù)和費(fèi)用1.甲方和乙方同意，按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)和費(fèi)用。2.甲方和乙方同意，如房產(chǎn)存在債務(wù)，應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)。3.甲方和乙方同意，如房產(chǎn)發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)按照分割比例分擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.甲乙雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書

5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

6.維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證

7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（如有）

8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定比例分割房產(chǎn)

2.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和費(fèi)用

3.未按照約定使用、管理和處置房產(chǎn)

4.未按照約定優(yōu)先購買權(quán)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

5.未按照約定解決爭(zhēng)議的方式處理糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)分割比例協(xié)商不一致：雙方可以通過友好協(xié)商或請(qǐng)教專業(yè)律師來達(dá)成一致分割比例。

2.房產(chǎn)管理決策分歧：雙方可以通過共同協(xié)商決策或設(shè)立管理委員會(huì)來解決。

3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題：在轉(zhuǎn)讓分割后的房產(chǎn)時(shí)，遵守本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件和程序，確保雙方權(quán)益。

4.債務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)問題：按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)和費(fèi)用，如有必要，可請(qǐng)教專業(yè)律師進(jìn)行明確。

5.爭(zhēng)議解決：按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)共同