二手房中介聘用合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（甲方指賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（乙方指中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意委托乙方為其提供二手房買賣的中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方尋找合適的買家；（2）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理二手房買賣相關(guān)手續(xù)；（4）提供與二手房買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與二手房有關(guān)的權(quán)屬證明、身份證件等相關(guān)資料，以便乙方更好地履行中介服務(wù)職責(zé)。第二條中介費(fèi)用2.1雙方約定，中介費(fèi)為房屋成交總價(jià)的百分之二（2%）作為中介服務(wù)費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2雙方因履行本合同所獲悉的對方其他信息，亦應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證件復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件

6.雙方簽署的保密協(xié)議復(fù)印件

7.雙方簽署的違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明、身份證件等資料，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行。

2.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，或者未積極尋找合適買家，導(dǎo)致中介服務(wù)未能成功。

3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，或者支付金額不足。

4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.中介服務(wù)：指為房屋買賣雙方提供信息溝通、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)的行為。

3.中介費(fèi)：指中介方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對獲得的對方信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未提供齊全資料：乙方應(yīng)催促甲方提供齊全資料，或者協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方未能按時(shí)完成中介服務(wù)：乙方應(yīng)解釋原因，并盡快完成中介服務(wù)。

3.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)催促甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，或者通過法律途徑解決。

4.泄露對方信息：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，并對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。

5.其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法解決的，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為賣方，希望出售二手房。

2.乙方為中介方，愿意為甲方提供二手房中介服務(wù)。

3.雙方簽訂中介合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)