寫字樓消防安全規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為寫字樓的業(yè)主或物業(yè)管理方，乙方為寫字樓內(nèi)的商戶或使用方，雙方為寫字樓消防安全管理的目的，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條消防安全管理目標(biāo)1.1甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無阻，消防管理制度健全，員工消防安全意識提高。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，自覺維護消防安全，積極參與消防安全培訓(xùn)和演練，確保經(jīng)營活動中的消防安全。第二條甲方職責(zé)2.1提供消防設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)按照國家和地方消防法規(guī)的要求，設(shè)置、維護、保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，保證其正常運行。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于消防泵、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。2.2消防安全管理甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理組織，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3消防安全培訓(xùn)與演練甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。演練頻率不應(yīng)少于每年一次。2.4消防安全檢查甲方應(yīng)定期對寫字樓進行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。檢查頻率不應(yīng)少于每年一次。第三條乙方職責(zé)3.1遵守消防法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方消防法規(guī)，不得在寫字樓內(nèi)從事易燃易爆危險品的生產(chǎn)、儲存、銷售等活動。3.2維護消防設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)正確使用消防設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、挪用或遮擋。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方報告。3.3消防安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.4火災(zāi)應(yīng)急處置發(fā)生火災(zāi)時，乙方應(yīng)立即報警，并按照甲方制定的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進行疏散和滅火。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓消防安全規(guī)定合同2.消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄3.消防安全培訓(xùn)與演練記錄4.消防安全檢查報告5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.消防安全管理制度7.消防安全責(zé)任認定書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供消防設(shè)施設(shè)備，或消防設(shè)施設(shè)備未能正常運行。2.甲方未按照合同約定進行消防安全管理，或未能定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。3.甲方未按照合同約定進行消防安全檢查，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的安全隱患未能及時整改。4.乙方未按照合同約定遵守消防安全規(guī)定，或從事易燃易爆危險品的生產(chǎn)、儲存、銷售等活動。5.乙方未按照合同約定維護消防設(shè)施設(shè)備，或發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障未能及時報告。6.發(fā)生火災(zāi)時，乙方未按照合同約定進行報警和火災(zāi)應(yīng)急處置。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理：指為預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人員安全和財產(chǎn)安全的各項管理活動。2.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災(zāi)預(yù)防、控制和滅火的各種設(shè)施和設(shè)備，如消防泵、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。3.消防安全責(zé)任：指單位和個人在消防安全工作中應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和義務(wù)。4.消防安全檢查：指對消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、安全出口等進行定期檢查，以確保其完好有效。5.消防安全培訓(xùn)與演練：指對員工進行消防安全知識和技能的培訓(xùn)，以及組織模擬火災(zāi)演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供消防設(shè)施設(shè)備或設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換設(shè)備。2.問題：乙方違反消防安全規(guī)定，從事易燃易爆危險品的生產(chǎn)、儲存、銷售等活動。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并通報相關(guān)部門，要求乙方立即停止違法行為。3.問題：發(fā)生火災(zāi)時，乙方未能按照合同約定進行報警和火災(zāi)應(yīng)急處置。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方的培訓(xùn)和演練，確保乙方能夠及時、正確地報警和處置火災(zāi)。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓的業(yè)主