集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是集體產(chǎn)權(quán)房屋的所有人，愿意出售其房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：__________1.5集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)的百分之二十作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付成交價(jià)的百分之四十；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起一個(gè)月內(nèi)，支付成交價(jià)的百分之三十；（3）剩余的百分之三十作為尾款，在交付房屋鑰匙時(shí)一次性支付。2.4買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的百分之十。第三條房屋交付及過戶登記3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后七個(gè)工作日內(nèi)，與買方共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.4因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的過戶登記延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.3房屋交付后，買方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)取得賣方書面同意。由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由買方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如確需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋及相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶登記證明文件6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋質(zhì)量保修證書8.房屋裝修改造同意書9.雙方簽署的違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付買方使用的，視為違約。3.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件的，視為違約。4.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)的，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸集體所有，居民享有使用權(quán)的一種產(chǎn)權(quán)形式。2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：指賣方對(duì)房屋及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)房款：協(xié)商解決，逾期每日按千分之五計(jì)算違約金。2.賣方延遲交付房屋：協(xié)商解決，逾期每日按購(gòu)房款的千分之五計(jì)算違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.過戶登記延誤：協(xié)商解決，延誤期間產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.