2024版房屋買賣補充條款協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣補充條款協(xié)議書一、合同主體信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方地址：________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況：房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________房屋面積：________________2.2房屋附屬設(shè)施：附屬設(shè)施名稱：________________附屬設(shè)施數(shù)量：________________三、交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。四、交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。4.2過戶：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理本房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證對本房屋的合法所有權(quán)，確保本房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付本房屋。（3）協(xié)助乙方辦理本房屋的過戶手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時間、方式支付交易價格。（2）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理本房屋的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議，未能按照約定時間、地點、方式交付本房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。6.3乙方未能按照約定時間、方式支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.乙方身份證復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間、地點、方式交付本房屋，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時間、方式支付交易價格，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證對本房屋的合法所有權(quán)，導(dǎo)致本房屋存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理本房屋的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相關(guān)，用于居住、使用的設(shè)施。

3.交易價格：指甲乙雙方約定的購買房屋所需支付的金額。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.乙方未能按時支付交易價格：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同