2024版房屋買賣簡易合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等配套設(shè)施齊全，且功能正常。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的房租，房租的標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月。4.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為__________元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.過戶所需相關(guān)文件7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿后，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指合同簽訂后，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致合同無法履行。4.房屋設(shè)施不符合約定：指交付時，房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施不符合合同約定的正常運行條件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件編號。2.土地使用權(quán)證號：指證明甲方對該房屋所在土地擁有使用權(quán)的法律文件編號。3.房屋規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付房款時應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的房租，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的滯納金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋設(shè)施不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在交付時保證房屋設(shè)施符合合同約定的正常運行條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。