2024個人抵押借款合約書合同編號：__________

一、合同各方

甲方（借款人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：________________

乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：________________

二、定義與解釋

1.本合同項下下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“借款”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款。

（2）“抵押物”：指甲方為擔(dān)保借款的償還，向乙方提供的抵押財產(chǎn)。

（3）“借款期限”：指甲方償還借款的期限，自借款發(fā)放之日起算。

（4）“利息”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息。

（5）“逾期罰息”：指甲方逾期償還借款時，按照本合同約定應(yīng)向乙方支付的違約金。

三、借款金額、期限及用途

1.借款金額：人民幣（大寫）：____萬____仟____佰____拾____元整，小寫：￥________元。

2.借款期限：自借款發(fā)放之日起____個月。

3.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于________（具體用途），并保證合法合規(guī)使用借款。

四、抵押物

1.甲方同意以下列財產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保：

（1）房產(chǎn)：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號：______。

（2）車輛：品牌____，型號____，車牌號____，行駛證號____。

（3）其他：____________________。

2.甲方應(yīng)保證抵押物為其合法所有，且未設(shè)立其他抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等權(quán)利限制。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立情況登記在相關(guān)登記部門。

五、借款的發(fā)放及償還

1.乙方在核實甲方提供的抵押物及資料齊全無誤后，按照本合同約定一次性發(fā)放借款。

2.甲方應(yīng)按照以下還款計劃償還借款：

（1）自借款發(fā)放之日起，每月____日償還本金____元。

（2）借款到期時，一次性償還剩余本金及利息。

3.甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。

六、利息及逾期罰息

1.借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照年利率____%向乙方支付利息。

2.逾期償還借款的，甲方應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付逾期罰息。

七、違約責(zé)任

1.甲方有以下情形之一的，視為違約：

（1）未按本合同約定用途使用借款的。

（2）未按本合同約定償還借款本金、利息及逾期罰息的。

（3）違反本合同其他約定事項的。

2.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付相應(yīng)的逾期罰息。

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（借款人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時

1.抵押物使用與維護(hù)

甲方在借款期間應(yīng)妥善保管并合理使用抵押物，保證抵押物的價值不受損害。若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)立即提供等值的其他財產(chǎn)作為抵押補(bǔ)充，或按照乙方要求提前償還部分或全部借款。

2.抵押物保險

甲方應(yīng)在借款期間為抵押物投保，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于借款本金及利息總額。保險單副本應(yīng)提交給乙方，保險賠款優(yōu)先用于償還借款本息。

3.借款用途變更

如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更借款用途。

4.提前償還借款

甲方提前償還借款的，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。提前還款手續(xù)費(fèi)的計算方式為：提前償還的本金×提前還款手續(xù)費(fèi)費(fèi)率。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時

1.借款發(fā)放條件

乙方在發(fā)放借款前，有權(quán)要求甲方提供完整的借款申請資料，并對甲方的信用狀況、還款能力進(jìn)行調(diào)查。乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否發(fā)放借款。

2.抵押權(quán)行使

如甲方逾期未償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以償還借款本息。處分抵押物所得價款超過借款本息的部分，乙方應(yīng)退還給甲方。

3.借款利率調(diào)整

在借款期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方成本上升，乙方有權(quán)調(diào)整借款利率。調(diào)整后的利率按照新的計算方式執(zhí)行，并提前通知甲方。

4.乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓

乙方有權(quán)將本合同項下的債權(quán)、抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓債權(quán)、抵押權(quán)時，無需征得甲方同意，但應(yīng)通知甲方。

三、當(dāng)有第三方中介時

1.中介服務(wù)費(fèi)用

雙方同意，如有第三方中介參與本合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。

2.中介責(zé)任

第三方中介應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因中介原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.中介協(xié)助義務(wù)

第三方中介應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險投保等。中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保雙方利益。

4.保密義務(wù)

第三方中介應(yīng)對本合同項下的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

5.中介服務(wù)終止

如雙方一致同意終止中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)用。

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一、附件列表：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評估報告

3.抵押物保險單復(fù)印件

4.甲方法定代表人身份證明

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.乙方法定代表人身份證明

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）

9.借款用途相關(guān)文件（如有）

10.提前還款手續(xù)費(fèi)費(fèi)率表（如有）

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款。

2.甲方未按約定時間償還本金、利息及逾期罰息。

3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。

4.甲方未按約定為抵押物投?；虮ｋU期限短于借款期限。

5.甲方未提供完整借款申請資料或提供虛假信息。

6.乙方未按約定發(fā)放借款或擅自變更借款利率。

7.乙方未履行通知義務(wù)，擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)、抵押權(quán)。

8.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。

9.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息。

三、法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的物權(quán)。

2.逾期罰息：指借款人未按約定時間償還借款時，應(yīng)向貸款人支付的違約金。

3.授權(quán)委托書：指當(dāng)事人出具的，授權(quán)他人代表自己行使一定權(quán)利的書面文件。

4.保險單：指保險合同的重要組成部分，載明保險合同雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與雙方當(dāng)事人簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款的合同。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方無法按時償還借款。

解決辦法：與甲方溝通，了解原因，協(xié)商制定還款計劃或提前轉(zhuǎn)讓債權(quán)。

2.問題：抵押物價值減少。

解決辦法：要求甲方提供等值的其他財產(chǎn)作為抵押補(bǔ)充，或按照合同約定提前償還部分借款。

3.問題：第三方中介