寫字樓租賃合同模版協(xié)議書范本甲方（出租方）：XXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX代表人：XX聯系電話：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XXXXXXXXXXX住所：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX代表人：XX聯系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓物業(yè)，乙方擬租賃該寫字樓用于辦公目的；根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就寫字樓的租賃事宜達成如下合同，以便共同遵守。一、物業(yè)描述和租賃范圍1.1甲方同意將其所有，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），出租給乙方使用。租賃物業(yè)具體位置為XX樓XX室，建筑面積為XX平方米，內部結構包括XX個辦公室、XX個會議室、XX個前臺接待區(qū)及相應配套的衛(wèi)生間設施。1.2租賃物業(yè)內的設施設備包括但不限于空調系統(tǒng)、網絡布線、照明設施、消防設備等，詳細列表附后。二、租期條款2.1本合同租期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2若乙方需提前進入租賃物業(yè)進行裝修或布置，甲方應同意乙方自XXXX年XX月XX日起開始進場，此期間不計入正式租期且不收取租金。三、租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣XXXX元，每季度支付一次，即每季度人民幣XXXX元。3.2租金應在每個支付周期的第一個工作日前支付給甲方指定的銀行賬戶。3.3租金自合同生效之日起按照上述標準計算，之后每年上漲XX%。四、保證金與其他費用4.1乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內支付給甲方保證金人民幣XXXX元，即相當于XX個月租金的金額。4.2租賃期間，乙方除支付租金外，還應承擔物業(yè)管理費、水電費及其他與使用租賃物業(yè)有關的費用，該等費用按物業(yè)公司及有關部門的規(guī)定執(zhí)行。五、使用規(guī)定與限制5.1乙方承租的寫字樓僅限于作為辦公空間使用，不得用于任何非法活動、生產或倉儲等其他用途。5.2乙方應遵守大樓的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構或外觀，如需進行裝修或改動，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵循相關法規(guī)和標準。5.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)或其任何部分轉租、轉讓或以任何形式讓與給第三方。六、維修、保養(yǎng)與改建6.1甲方負責租賃物業(yè)的結構和外墻的維護工作，并承擔相應的費用。6.2乙方負責租賃期間內部設施設備的日常維護和保養(yǎng)工作，并承擔相應費用。6.3如租賃物業(yè)需進行大型維修或改建，甲方須至少提前XX天書面通知乙方，并由甲方負責相關手續(xù)的辦理及承擔所需費用。維修或改建期間，甲方應為乙方提供等效的臨時辦公空間，直至修復完畢。七、違約責任7.1若乙方延遲支付租金超過XX個工作日，應按未付租金金額每日千分之XX支付違約金。若超過XX個工作日未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方在收到通知后XX日內搬離，同時乙方需賠償甲方因此遭受的所有損失。7.2若甲方未能在約定時間提供租賃物業(yè)的使用，甲方應按每日雙倍租金的標準向乙方支付違約金，直至物業(yè)交付使用為止。7.3雙方違反合同中的任何其他條款，致使另一方發(fā)生損失的，違約方應承擔賠償責任。八、合同終止與續(xù)租8.1合同到期自然終止。乙方需繼續(xù)租賃的，應在合同到期前XX天書面通知甲方，雙方另行協(xié)商是否續(xù)租及相關條件。8.2若一方欲提前終止合同，應至少提前XX天書面通知對方。提前終止合同的一方應向對方支付相當于XX個月租金的違約金，除非雙方另有約定。九、不可抗力9.1因不可抗力導致一方或雙方不能履行或完全履行合同義務時，受影響一方應及時以書面形式通知對方，并在XX天內提供合理證明。9.2遇不可抗力事件時，雙方應通過協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同，并根據實際情況減免違約責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟解決。10.2在爭議處理過程中，除涉及爭議的部分外，本合同其他條款仍應繼續(xù)執(zhí)行。十一、合同的修改與補充11.1任何對本合同條款的修改或補充，必須以書面形式作出，并經甲乙雙方授權代表簽字蓋章后方可生效。十二、法律聲明12.1雙方確認，簽訂本合同是在完全自愿的基礎上進行的，雙方對合同條款的含義及其產生的法律效果已充分理解并同意遵守。12.2雙方聲明在簽訂本合同前，已經完整閱讀并理解了合同全部條款，并確認合同內容準確無誤，不存在任何誤解或欺詐行為。十三、其他13.1本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件清單1.物業(yè)狀態(tài)報告書2.物業(yè)管理規(guī)定全文3.租賃物業(yè)