房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)坐落于____省____市/區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。3.房屋所有權(quán)人：____________________________________________________________。4.房屋用途：____________________________________________________________。5.房屋權(quán)屬性質(zhì)：________________________________________________________。6.出賣方保證：（1）出賣方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣的因素；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益無任何限制，可以依法轉(zhuǎn)讓；（4）出賣方提供的關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的一切資料和信息均為真實、有效、完整。二、購買價格及支付方式1.甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至丙方指定的銀行賬戶，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的定金。定金在房價款全部支付完畢后，抵作購房款。3.買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至丙方指定的銀行賬戶。4.支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________________________________________________。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用1.丙方作為甲乙雙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，提供中介服務(wù)，應(yīng)收取傭金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.傭金支付方式：（1）由買方支付；（2）由賣方支付；（3）由甲乙雙方共同支付。3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供正式的發(fā)票。四、交付及過戶1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.過戶費用由____方承擔(dān)。3.標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間：____年__月__日。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)收取傭金的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（房地產(chǎn)一、附件列表：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰證明文件；

3.出賣方的身份證明復(fù)印件；

4.買方的身份證明復(fù)印件；

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的資質(zhì)證明復(fù)印件；

7.成交價格的支付憑證復(fù)印件；

8.過戶費用支付憑證復(fù)印件；

9.違約金支付憑證復(fù)印件；

10.任何一方與第三方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)的，視為違約；

2.乙方未按照約定時間、方式支付房款的，視為違約；

3.丙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，視為違約；

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，視為違約；

5.違約行為的認(rèn)定，依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下買賣的房地產(chǎn)；

2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格；

3.定金：指買方支付的一部分房款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的定金；

4.傭金：指丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供中介服務(wù)所收取的費用；

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償；

6.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的行為；

7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間、地點、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方未按時支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間、方式支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.丙方未按約定提供服務(wù)：

解決辦法：丙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，未提供或者服務(wù)不符合約定的，甲方乙方可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。

4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲乙雙方為自然人，丙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司