房屋及場(chǎng)地租賃協(xié)議合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋及場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的房屋及場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等），場(chǎng)地面積為__________（場(chǎng)地面積）。1.2甲方擁有上述房屋及場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證對(duì)出租的房屋及場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)利。1.3乙方租賃甲方房屋及場(chǎng)地的用途為__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采取其他雙方約定的方式支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及場(chǎng)地的使用5.1乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋及場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋及場(chǎng)地本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，乙方應(yīng)將房屋及場(chǎng)地交還給甲方。7.3提前解除本協(xié)議的，甲方不再退還乙方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋及場(chǎng)地租賃協(xié)議正本

2.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明

3.租賃用途說明

4.租金支付憑證

5.押金支付憑證

6.設(shè)施設(shè)備損壞維修記錄

7.提前解除協(xié)議通知書

8.違約金支付憑證

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付租金。

2.乙方未按約定使用房屋及場(chǎng)地：指乙方未按照協(xié)議約定的用途使用房屋及場(chǎng)地，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間利用房屋及場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。

4.甲方未按約定維修房屋及場(chǎng)地：指因房屋及場(chǎng)地本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未履行維修責(zé)任。

5.提前解除協(xié)議：指甲乙雙方在協(xié)議履行期間，協(xié)商一致提前解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋及場(chǎng)地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。

2.承租方：指租賃房屋及場(chǎng)地的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋及場(chǎng)地的具體時(shí)間。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋及場(chǎng)地使用費(fèi)。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額。

6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決或按照協(xié)議約定收取滯納金。

2.乙方未按約定使用房屋及場(chǎng)地：

解決辦法：提醒乙方遵守協(xié)議約定，必要時(shí)雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途。

3.設(shè)施設(shè)備損壞維修：

解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，協(xié)商確定維修費(fèi)用及責(zé)任方。

4.提前解除協(xié)議：

解決辦法：書面通知對(duì)方，協(xié)商解決，按照協(xié)議約定處理押金及剩余租金。

5.爭(zhēng)議解決：

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、