2024版付定金房屋買賣合同合同編號：__________合同主題：2024版付定金房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付定金。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產權清晰，甲方持有該房屋的合法所有權，并具備出售該房屋的權利。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方出售的房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，不計利息退還乙方。2.3乙方應在簽訂本合同之日起七個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起，保證房屋的現狀不變，直至房屋過戶手續(xù)完成。3.2雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方支付剩余購房款項。第四條違約責任4.1甲方如未經乙方同意，擅自變更房屋現狀，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方如未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并保留定金不予退還。4.3如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致房屋過戶不能完成，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.定金支付證明5.房屋過戶手續(xù)費用明細6.房屋過戶證明7.購房款項支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未經乙方同意，擅自變更房屋現狀，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并保留定金不予退還。3.因政策變化、法律法規(guī)等原因導致房屋過戶不能完成，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的誠意金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。5.購房款項：指乙方支付給甲方的購買房屋的剩余款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供房屋所有權證明。解決辦法：乙方有權要求甲方立即提供房屋所有權證明，如甲方逾期不提供，乙方有權解除本合同。2.問題：乙方未能按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并保留定金不予退還。如乙方逾期支付定金，甲方應督促乙方盡快支付，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)產生的費用超過預計金額。解決辦法：雙方應協(xié)商分擔超出的費用，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的比例分擔。五、所有應用場景：1.場景：甲方作為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售。說明：甲方應確保房屋產權清晰，并提供房屋所有權證明。2.場景：乙方作為買方，愿意購買甲方出售的房屋。說明：乙方應按照本合同約定支付定金，并配合完成房屋過戶手續(xù)。3.場景：房屋過戶手續(xù)完成，乙方支付剩余購房款項。