2024版房屋買賣三方協(xié)議合同合同編號：__________房屋買賣三方協(xié)議合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________；1.3房屋的規(guī)劃用途：____________________；1.4房屋的建筑面積：____________________平方米；1.5房屋的套內(nèi)建筑面積：____________________平方米；1.6房屋的建成年代：____________________；1.7甲方持有房屋的份額：____________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付；2.4乙方支付房款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：__________________；2.5甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費繳納憑證；2.6乙方應(yīng)自收到甲方出具的稅費繳納憑證之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔的稅費；2.7雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款和稅費。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》；3.3甲乙雙方應(yīng)自簽署《房屋交接單》之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.4在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)資料，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)；3.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3.6房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；4.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.3乙方如未能按照本合同約定的時間向甲方支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.4丙方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件促成甲乙雙方完成房屋買賣交易，丙方應(yīng)承擔違約責任；4.5甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律；5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.3如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；2.房屋的規(guī)劃用途證明文件；3.房屋的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的測量報告；4.甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額證明文件；5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證；6.甲乙雙方的身份證明文件；7.其他本合同履行過程中所需的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、條件將房屋交付給乙方，屬于違約行為；2.乙方未能按照本合同約定的時間向甲方支付房款，屬于違約行為；3.丙方未能按照本合同約定的時間、地點、條件促成甲乙雙方完成房屋買賣交易，屬于違約行為；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件；2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件；3.規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等；4.建筑面積：指房屋外墻線范圍內(nèi)的面積總和；5.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積；6.定金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款；7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋；解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋；2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款；解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款；3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議；解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助；4.問題：房屋的實際面積與合同約定面積