地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________（地皮位置）的地皮使用權(quán)，且該地皮已具備轉(zhuǎn)讓條件；鑒于受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方持有的上述地皮使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條地皮基本情況1.1地皮位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________。1.3地皮使用權(quán)期限：__________年。1.4地皮用途：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)為受讓方辦理地皮使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的地皮使用權(quán)合法、有效，并確保能夠順利完成變更登記手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更登記手續(xù)完成后，向受讓方交付地皮使用權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2.受讓方和轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.受讓方和轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件

4.地皮使用權(quán)證書

5.地皮現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.地皮用途相關(guān)批準(zhǔn)文件

7.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

8.變更登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理變更登記手續(xù)

3.轉(zhuǎn)讓方無(wú)法保證持有的地皮使用權(quán)合法、有效

4.受讓方提供虛假證件和材料，導(dǎo)致變更登記手續(xù)

5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.地皮使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為購(gòu)買地皮使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。

3.變更登記手續(xù)：指將地皮使用權(quán)變更至受讓方名下的行政手續(xù)。

4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。

5.滯納金：指受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：協(xié)商解決，要求受讓方支付滯納金；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理變更登記手續(xù)：協(xié)商解決，要求轉(zhuǎn)讓方盡快辦理；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

3.轉(zhuǎn)讓方無(wú)法保證持有的地皮使用權(quán)合法、有效：協(xié)商解決，要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)證據(jù)；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

4.受讓方提供虛假證件和材料：終止協(xié)議，要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地