編號(hào)：__________2024房產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三章：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4支付時(shí)間及條件第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一章：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算11.3房屋保險(xiǎn)11.4寵物及附屬設(shè)施處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：1.1.2買(mǎi)受人：1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)：1.2.2房屋詳細(xì)地址：1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：1.3.2簽訂地點(diǎn)：1.4法律法規(guī)適用1.4.1適用法律：1.4.2適用法規(guī)：1.5合同解釋權(quán)1.5.1解釋權(quán)歸屬：第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置：2.3房屋結(jié)構(gòu)與面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋用途：2.4.1目前用途：2.4.2規(guī)劃用途：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1所有權(quán)人：2.5.2共有人：2.5.3權(quán)屬證明文件：第三章：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：3.1.2保證房屋符合約定的用途：3.1.3配合辦理過(guò)戶手續(xù)：3.1.4其他權(quán)利與義務(wù)：3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房款：3.2.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：3.2.3接受房屋現(xiàn)狀：3.2.4其他權(quán)利與義務(wù)：3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1遵守法律法規(guī)：3.3.2維護(hù)交易安全：3.3.3保密合同內(nèi)容：第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格：4.2定金支付4.2.1定金額度：4.2.2支付日期：4.2.3定金退還條件：4.3房款支付方式：4.3.1支付方式：4.3.2支付日期及條件：4.4支付時(shí)間及條件：4.4.1首付款支付時(shí)間及條件：4.4.2尾款支付時(shí)間及條件：第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.2.1交付前的條件：5.2.2交付時(shí)的條件：5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1辦理機(jī)構(gòu)：5.3.2辦理期限：5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.4.1費(fèi)用承擔(dān)方：5.4.2費(fèi)用明細(xì)：第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1保證期限：6.1.2保證內(nèi)容：6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1維修責(zé)任方：6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.2費(fèi)用支付方式：第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件：7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：7.3合同變更與解除的程序：7.3.1變更/解除通知：7.3.2變更/解除生效：第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1違約行為：8.1.2違約責(zé)任：8.1.3違約金計(jì)算方式：8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算方式：8.3違約金支付方式：8.3.1支付方式：8.3.2支付期限：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.2.3仲裁語(yǔ)言：9.3訴訟管轄法院：9.3.1法院名稱：9.3.2法院管轄范圍：第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：10.1.1生效條件：10.1.2生效時(shí)間：10.2合同終止條件：10.2.1終止條件：10.2.2終止時(shí)間：10.3合同失效后果：10.3.1失效后的權(quán)利義務(wù)：10.3.2失效后的責(zé)任承擔(dān)：第十一章：其他約定11.1戶口遷移：11.1.1遷移責(zé)任方：11.1.2遷移期限：11.2物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算：11.2.1結(jié)算責(zé)任方：11.2.2結(jié)算時(shí)間：11.3房屋保險(xiǎn)：11.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)方：11.3.2保險(xiǎn)金額：11.4寵物及附屬設(shè)施處理：11.4.1處理方式：11.4.2處理時(shí)間：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1附件提供方：12.1.2附件提供日期：12.2出賣人身份證明復(fù)印件：12.2.1附件提供方：12.2.2附件提供日期：12.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：12.3.1附件提供方：12.3.2附件提供日期：12.4其他重要文件：12.4.1文件名稱：12.4.2文件提供方：12.4.3文件提供日期：第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：13.1.1補(bǔ)充條款：13.1.2補(bǔ)充條款的效力：第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買(mǎi)受人簽字蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)任何不符合其利益或合法性的條款，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后要求對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查，以確保房屋的狀況與合同描述相符。如發(fā)現(xiàn)房屋有重大問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或降低房?jī)r(jià)。1.3甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶前要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用的結(jié)算。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，如因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證房屋在合同簽訂后至過(guò)戶前不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋的所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件，以配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格保密雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容，如因中介的疏忽或故意泄露導(dǎo)致一方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并確保合同的順利履行。如因中介的疏忽或故意導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.寵物及附屬設(shè)施清單9.補(bǔ)充條款及相關(guān)說(shuō)明10.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1不履行合同約定的義務(wù)1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3未能按照約定時(shí)間交付房屋1.4未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)1.5違反合同約定的其他事項(xiàng)2.買(mǎi)受人違約行為2.1不按照約定時(shí)間支付房款2.2不履行合同約定的義務(wù)2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.4未能按照約定時(shí)間接受房屋交付2.5違反合同約定的其他事項(xiàng)3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為的證明3.2違約責(zé)任的承擔(dān)3.3違約金的具體計(jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或不履行合同約定的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法定程序。6.物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用：指房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方及維修費(fèi)用承擔(dān)方，并進(jìn)行維修。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦