房屋典當買賣合同的履行與解除規(guī)定合同編號：__________房屋典當買賣合同的履行與解除規(guī)定甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.2房屋的所有權證號為他項權利證書編號：________________。1.3房屋的產權糾紛及他項權利糾紛由甲方負責解決，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。二、典當期限2.1本合同的典當期限為____年，自雙方簽訂合同之日起計算。2.2典當期限屆滿后，乙方有權選擇按照本合同約定的價格購買房屋，或者將房屋歸還甲方。三、典當金額與支付3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付典當金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付的典當金額，甲方應當出具收款收據(jù)。四、房屋的使用與管理4.1典當期間，乙方有權使用、管理房屋，但不得改變房屋的結構、設施等。4.2乙方應當合理使用房屋，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。五、房屋的過戶與轉讓5.1典當期限內，甲方不得將房屋過戶或轉讓給第三方。5.2典當期限屆滿，乙方選擇購買房屋的，雙方應當辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的解除6.1在典當期限內，如乙方未按約定支付典當金額，甲方有權解除本合同。6.2在典當期限內，如甲方未經乙方同意，擅自將房屋過戶或轉讓給第三方，乙方有權解除本合同。6.3合同解除后，乙方已支付的典當金額不予退還，甲方應當將房屋歸還乙方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：房屋平面圖3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片4.附件四：典當金額支付憑證5.附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件6.附件六：房屋轉讓協(xié)議（如適用）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付典當金額：在典當期限內，乙方未按照合同約定的時間內支付典當金額，即構成違約。2.甲方未經乙方同意過戶或轉讓房屋：在典當期限內，甲方未經乙方同意，擅自將房屋過戶或轉讓給第三方，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.典當：指甲方將其房屋抵押給乙方，乙方支付典當金額，并在典當期限內擁有房屋使用、管理權的法律行為。2.典當期限：指雙方約定的，自合同簽訂之日起計算的期限。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.轉讓：指甲方將其對房屋的所有權全部或部分轉讓給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付典當金額：乙方應在合同約定的時間內支付典當金額，如延遲支付，甲方有權解除合同。解決辦法：乙方盡快支付典當金額，避免合同解除。2.甲方擅自過戶或轉讓房屋：如甲方未經乙方同意，擅自將房屋過戶或轉讓給第三方，乙方有權解除合同。解決辦法：甲方應遵守合同約定，不得擅自過戶或轉讓房屋。3.房屋出現(xiàn)糾紛：如房屋權屬、設施等問題引發(fā)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方盡快溝通，協(xié)商解決糾紛。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將房屋典當給乙方。2.乙方在典當期限內支付典當