農(nóng)村房屋抵押貸款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買、建設(shè)或修繕農(nóng)村房屋，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款主要用于購(gòu)買、建設(shè)或修繕農(nóng)村房屋，不得用于其他用途。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在貸款期限到期之日一次性還清剩余貸款本金和利息。第三條抵押物3.1乙方將其位于__________的農(nóng)村房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。3.2抵押物權(quán)利人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款本金和利息。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行查封、扣押和處置，以保障貸款的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)還款，不得逾期。4.4乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何影響甲方權(quán)益的行為。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率（年利率÷365天）。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方農(nóng)村房屋所有權(quán)證2.貸款申請(qǐng)表3.貸款合同4.房屋抵押登記證明5.借款人信用報(bào)告6.貸款發(fā)放憑證7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和期限還款，或逾期還款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.甲方未按約定發(fā)放貸款。4.乙方提供的抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合抵押條件。5.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利于抵押物。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的農(nóng)村房屋。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.貸款利率：指甲方提供貸款時(shí)約定的年利率。6.還款期限：指乙方按照約定還款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：按照約定收取違約金，逾期天數(shù)×逾期本金×日違約金率（年利率÷365天）。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期天數(shù)支付違約金。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合抵押條件。解決辦法：要求乙方提供清晰的權(quán)利證明，或重新選擇抵押物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購(gòu)買農(nóng)村房屋，向甲方申請(qǐng)貸款。2.乙方建設(shè)農(nóng)村房屋，向甲方申請(qǐng)貸款。3.