成都二手房購買合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書名稱：__________1.2該房屋的權(quán)屬證書編號：__________1.3該房屋的坐落位置：成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號1.4該房屋的規(guī)劃用途：__________1.5該房屋的房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6該房屋的建筑面積：__________平方米1.7該房屋的建成年份：__________第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述交易價格包括房屋的所有權(quán)以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施和附屬物的所有權(quán)。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、條件將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間、條件支付交易價格，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.買賣雙方的身份證明文件3.房屋的評估報告4.房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間、條件將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定時間、條件支付交易價格的行為，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)的行為，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的情形。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為而造成的損失賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以催告賣方履行合同約定的義務(wù)，如果賣方仍不履行，買方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付交易價格的問題，賣方可以催告買方履行合同約定的義務(wù)，如果買方仍不履行，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。3.在房屋交付后，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣合同適用于成都市范圍內(nèi)，賣方為房屋所有權(quán)人，買方為購買房屋的自然人或者法人。2.二手房買賣合同適用于賣方愿意出售房