2024年通用房屋買賣合同范本合同編號：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。1.3甲方承諾，出賣的房屋符合國家關于房屋出賣的相關法律規(guī)定，具備房屋出賣的條件。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方要求，于____年__月__日前支付完畢。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，出賣的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關法律規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。修復費用由甲方承擔。4.3房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，甲方應承擔保修責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應按照房價的____%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應按照房價的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋結(jié)構(gòu)圖

3.房屋出賣條件證明

4.購房發(fā)票

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.保修合同

7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。

4.甲方未能履行保修責任，屬于違約行為。

5.甲乙雙方未按約定履行各自權(quán)利義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋出賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人的行為。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。

5.保修：指商品或服務提供者在一定期限內(nèi)，對商品或服務存在的質(zhì)量問題進行修復的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照房價的一定比例向乙方支付違約金。

2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，按照房價的一定比例向甲方支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。

4.過戶手續(xù)辦理困難：

解決辦法：甲方應給予乙方必要的協(xié)助，共同完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：

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