最新房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本精選(2024版)合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書（2024版）贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)所贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈(zèng)與的法律問題。2.2贈(zèng)與人承諾在贈(zèng)與房屋過程中，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給受贈(zèng)人。3.3受贈(zèng)人接受房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及室內(nèi)物品，不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與人應(yīng)依法繳納贈(zèng)與房屋所涉及的契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2受贈(zèng)人應(yīng)依法繳納贈(zèng)與房屋所涉及的房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付房屋價(jià)值__________%的違約金。6.3受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付房屋價(jià)值__________%的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件

3.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件

4.不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.贈(zèng)與人未能按照協(xié)議約定交付房屋，屬于違約行為。

2.受贈(zèng)人未能按照協(xié)議約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，屬于違約行為。

3.雙方未協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的登記手續(xù)。

4.契稅：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.印花稅：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：贈(zèng)與人未能按約定交付房屋。

解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，逾期未交付的，受贈(zèng)人可以依法向法院提起訴訟。

2.問題：受贈(zèng)人未能按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

解決辦法：贈(zèng)與人可以與受贈(zèng)人協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期未辦理的，贈(zèng)與人可以依法向法院提起訴訟。

3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)