合同協(xié)議辦公場地租賃協(xié)議2024年通用合同編號：__________合同協(xié)議辦公場地租賃協(xié)議2024年通用出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________一、租賃場地及租賃期限1.1出租方同意將其擁有的租賃場地出租給承租方使用，承租方同意租賃該辦公場地。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。二、租賃場地及附屬設施2.1出租方應保證租賃場地及附屬設施（包括但不限于電梯、空調、照明、消防設施等）符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保承租方正常使用。2.2承租方應合理使用租賃場地及附屬設施，并按照約定支付相關費用。三、租金及支付方式（1）租賃場地面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.2承租方應在每月租金支付日前____個工作日將租金支付至出租方指定的賬戶。四、押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照約定將租賃場地及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內退還承租方剩余押金。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應負責租賃場地及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.2承租方應負責租賃場地內的裝修及設施的維護，確保使用安全。六、提前解除協(xié)議（1）承租方應支付違約金，違約金為剩余租金的____%。（2）出租方應在扣除違約金后，退還承租方已支付的租金及押金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金標準不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃場地所有權證明文件

2.租賃場地使用權證明文件

3.租賃場地附屬設施清單

4.租賃場地內外部照片

5.租賃場地平面圖

6.租金支付證明文件

7.押金支付證明文件

8.維修保養(yǎng)記錄

9.提前解除協(xié)議書面協(xié)議

10.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：

未按約定提供租賃場地及附屬設施

未按約定進行維修保養(yǎng)

提前解除協(xié)議未達成書面協(xié)議2.承租方違約行為：

未按約定支付租金

未按約定使用租賃場地及附屬設施

提前解除協(xié)議未達成書面協(xié)議3.違約行為認定：

根據本協(xié)議相關條款進行認定

根據國家法律法規(guī)進行認定

根據雙方協(xié)商結果進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或使用權，并有權將該場地出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方提供的場地及附屬設施，并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指承租方租賃出租方場地的起始時間和終止時間。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃場地及附屬設施。

5.押金：指承租方為了保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的金錢。

6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃場地及附屬設施：

承租方應及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內履行約定。

如出租方未能在規(guī)定時間內履行約定，承租方有權要求解除本協(xié)議，并要求退還已支付的租金及押金。2.承租方未按約定支付租金：

出租方應及時向承租方發(fā)出催款通知，要求其在規(guī)定時間內支付租金。

如承租方未能在規(guī)定時間內支付租金，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.提前解除協(xié)議：

雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除協(xié)議的原因、違約金