2024精選合同商鋪買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪用途：__________1.4商鋪所有權(quán)：__________第二條購買價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買乙方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，向甲方交付商鋪。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間4.1甲方同意分兩次支付購房款：第一次支付：合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二次支付：商鋪交付后__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方未按時支付購房款的，應(yīng)按逾期付款金額的__________%支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并按甲方支付購房款的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶登記完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪位置示意圖4.商鋪面積測量報告5.商鋪用途證明6.付款憑證7.過戶登記申請書8.合同變更協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付購房款的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間交付商鋪的，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定用途使用商鋪的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有權(quán)歸乙方所有，甲方通過購買獲得商鋪的所有權(quán)。2.商鋪使用權(quán)：指甲方在購買商鋪后，享有使用商鋪的權(quán)利。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.過戶登記：指將商鋪的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時支付購房款的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款；協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時間交付商鋪的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未按約定用途使用商鋪的問題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求其按照約定用途使用商鋪；協(xié)商不成的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的問題，甲方可以與乙方協(xié)商，要求其履行維護(hù)責(zé)任；協(xié)商不成的，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。5.遇到雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同的問題，受損害方可以依法向人民法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買商鋪的個人或企業(yè)，乙方為擁有商鋪的個人或企業(yè)。2.甲方需要購買商鋪用于經(jīng)營或自用