2024版木材廠租地合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2租賃土地用途為：__________。1.3租賃土地的現(xiàn)狀為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的年租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，確保租賃業(yè)務(wù)的環(huán)境友好、安全生產(chǎn)，不得損害土地及周圍環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行土地綠化、設(shè)施維護(hù)等工作，確保租賃土地的使用效益。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保租賃土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方的正常使用需求。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，按時(shí)支付租金，妥善使用租賃土地。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃土地或不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施完善，乙方應(yīng)給予配合。條款說明：甲方為了提高租賃土地的價(jià)值和乙方的使用體驗(yàn)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施完善，如修建道路、供水供電設(shè)施等。乙方應(yīng)給予必要的配合，確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利進(jìn)行。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，乙方應(yīng)無條件服從。條款說明：甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場需求，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。乙方應(yīng)無條件服從甲方的規(guī)劃調(diào)整，按照新的規(guī)劃要求使用租賃土地。3.甲方應(yīng)確保租賃土地的安全，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度。條款說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保租賃土地的安全。乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，按照甲方要求進(jìn)行安全防護(hù)措施，確保生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)的安全。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。乙方無需支付相關(guān)稅費(fèi)，但應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的權(quán)屬證明和相關(guān)法律法規(guī)文件。條款說明：為確保乙方合法使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律法規(guī)文件。甲方應(yīng)積極配合乙方的要求，提供相關(guān)文件。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理改造和設(shè)施建設(shè)。條款說明：為了滿足乙方生產(chǎn)和經(jīng)營需求，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理改造和設(shè)施建設(shè)。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，確保乙方改造和建設(shè)順利進(jìn)行。3.乙方有權(quán)提前終止本合同，但需支付甲方違約金。條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前書面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)。甲方在收到申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的用途變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說明：為促成本合同的簽訂，第三方中介提供了服務(wù)。甲方和乙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可在本合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向中介提供相關(guān)信息，中介應(yīng)保密雙方信息。條款說明：為保證中介服務(wù)的順利進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向中介提供相關(guān)信息。中介有義務(wù)保密雙方的信息，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：中介在為本合同提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如中介提供的信息有誤，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理合同登記備案手續(xù)。條款說明：中介作為合同的一方，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理合同登記備案手續(xù)。中介應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成合同登記備案工作。如中介未能按約定辦理登記備案手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明及相關(guān)法律法規(guī)文件2.租賃土地規(guī)劃審批文件3.租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告4.租賃土地設(shè)施建設(shè)規(guī)劃5.租賃土地安全評(píng)估報(bào)告6.租金支付證明7.租賃土地使用證明8.租賃合同變更協(xié)議9.違約金支付證明10.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明11.中介保密協(xié)議12.合同登記備案手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或不符合合同約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施完善或規(guī)劃調(diào)整的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用租賃土地或擅自改變用途的，視為乙方違約。5.中介提供虛假信息或未按約定辦理合同登記備案手續(xù)的，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地使用權(quán)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。4.基礎(chǔ)設(shè)施完善：指甲方對(duì)租賃土地進(jìn)行的道路、供水供電設(shè)施等建設(shè)。5.規(guī)劃調(diào)整：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場需求對(duì)租賃土地的規(guī)劃變更。6.安全管理制度：指甲方為保證租賃土地安全所制定的管理制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或不符合合同約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施完善或規(guī)劃調(diào)整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付