二手房誠意金2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)）2.房屋面積：____________________（平方米）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)等）5.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________二、購房誠意金1.乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房誠意金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意表現(xiàn)。2.購房誠意金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.購房誠意金不計(jì)入房款，待雙方正式簽署《房屋買賣合同》時(shí)，購房誠意金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.如乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)未能與甲方達(dá)成正式的《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)無息退還乙方所支付的購房誠意金。5.如甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)未能與乙方達(dá)成正式的《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍退還乙方所支付的購房誠意金。三、房屋交付及過戶1.雙方約定在《房屋買賣合同》簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋交付時(shí)間定于過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。四、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.房款支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的付款計(jì)劃向甲方支付房款。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方購房權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋查驗(yàn)甲方應(yīng)保證該房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的書面信息相符。乙方有權(quán)在購房前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如乙方對(duì)房屋狀況有異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)如房屋交易過程中，房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，甲方應(yīng)按照原合同價(jià)格向乙方出售房屋。如甲方拒絕履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付房款。如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同交易價(jià)格的1%。2.購房誠意金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房誠意金。如乙方未能按時(shí)支付購房誠意金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房誠意金金額的10%。3.購房資格乙方應(yīng)保證其具備購房資格，如因乙方原因?qū)е沦彿窟^程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋。如乙方未能按時(shí)接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款金額的5%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介服務(wù)甲方和乙方同意，本房屋交易過程中，由第三方中介提供服務(wù)。中介費(fèi)用為交易價(jià)格的1%，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向第三方中介支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)向中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。4.中介協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括房屋查驗(yàn)、過戶手續(xù)等。如中介未能按照約定時(shí)間完成協(xié)助工作，中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的5%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)合同7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房屋所有權(quán)及權(quán)益的合法性提供的房屋信息與實(shí)際情況不符未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)拒絕履行合同或房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)未按原合同價(jià)格出售房屋2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房款未能按時(shí)接收房屋未能保證購房資格3.第三方中介違約行為：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息未能在約定時(shí)間內(nèi)完成協(xié)助工作未能按時(shí)支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.購房誠意金：指買家為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)及權(quán)益爭(zhēng)議：解決問題：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.房屋信息不符：解決問題：要求甲方按照實(shí)際狀況進(jìn)行整改或賠償。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：解決問題：按照原合同價(jià)格執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可依法解決。4.過戶手續(xù)問題：解決問題：雙方應(yīng)積極配合，如有困難，可尋求第三方中介協(xié)助。5.支付房款及誠意金問題：解決