房屋買賣合作合同范本樣式示例合同編號：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4甲方取得該房屋的所有權(quán)的方式：____________________；1.5甲方是否享有優(yōu)先購買權(quán)：____________________；1.6甲方是否已取得該房屋的土地使用權(quán)證：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)通過銀行按揭方式支付，按揭貸款的期限、利率等事項，由乙方與貸款銀行協(xié)商確定；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶登記過程中，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收該房屋，并辦理過戶登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除本合同；4.2任何一方要求變更或解除本合同，必須經(jīng)另一方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；4.3本合同的變更或解除，不影響甲方要求乙方支付房款的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%；5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并支付違約金；5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________房屋買賣合作合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及其它相關(guān)情況，甲乙雙方在附件一《房屋狀況說明書》中予以明確。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備的價值。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）由乙方在_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3該房屋交付給乙方時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊哂型确尚Я?。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋狀況說明書》附件二：《房屋交接單》一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》房屋的基本情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況等。2.附件二：《房屋交接單》記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，由甲乙雙方共同簽署。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛。未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題，應(yīng)及時溝通解決。3.房屋交付與付款時間沖突：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，確保房屋交付與付款時間相匹配。4.定金退還問題：如合同正常履行，定金應(yīng)在交易完成后退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.個人出售自有房屋給公司買家。3.公司出售自有房屋給個人買家。4.公司出售自有房屋給公司買家。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房屋平面圖；4.房屋買賣合同；5.付款憑證；6.過戶登記證明；7.房屋交接單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符；2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)；3.甲方未保證房屋權(quán)利無瑕疵；4.乙方未按照約定時間支付房款；5.乙方未按照約定接受房屋；6.甲方要求變更或解除合同，未得到乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序；3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金；4.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付房屋；2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定交付符合約定的房屋；3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)；4.甲方未保證房屋權(quán)利無瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并保證房屋權(quán)利無瑕疵；5.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)承