編號：__________租賃房子合同書范本4年2024年通用甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃房子合同書范本4年2024年通用合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時間第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請求第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后果第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.3房屋出租人權(quán)益第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同解除后的遺留問題14.3合同解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱）1.1.2承租人：_________（姓名/公司名稱）1.2合同目的1.2.1出租人同意將房屋出租給承租人使用，承租人同意按約定條件租賃并使用該房屋。1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________（具體地址），地理坐標(biāo)為_________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________（戶型描述）。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括_________（列出主要設(shè)施）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為2024年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2028年_________月_________日。3.3租賃期限共計3.3.1租賃期限共計_________年。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1租金通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）支付。4.4租金支付時間4.4.1租金應(yīng)在每月的_________日前支付。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金_________元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金應(yīng)在_________個工作日內(nèi)退還。5.3押金退還時間5.3.1押金退還時間為租賃期滿或合同解除后的_________個工作日內(nèi)。5.4押金退還方式5.4.1押金通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）退還。第六章：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租人不得將房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3房屋維修請求6.3.1承租人在房屋損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示處理。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償金為違約金額的_________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至_________（法院名稱）管轄；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________（仲裁委員會名稱）。9.3訴訟管轄法院9.3.1雙方同意_________（法院名稱）為本案的管轄法院。第十章：其他約定10.1房屋保險10.1.1房屋保險由_________（誰）負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由_________（誰）承擔(dān)。10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.2.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)益不受影響。10.3房屋出租人權(quán)益10.3.1出租人保留對房屋的合法權(quán)益，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1附件中包含押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。11.3房屋鑰匙交接記錄11.3.1附件中包含鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接情況。第十二章：雙方簽字12.1出租人簽字12.1.1____________________________（出租人簽名）12.2承租人簽字12.2.1____________________________（承租人簽名）第十三章：合同生效條件13.1合同簽署日期13.1.1本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四章：附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除后的遺留問題14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號：_________出租人簽字：____________________________承租人簽字：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更條款甲方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________個工作日書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。說明：該條款旨在保護(hù)乙方在合同履行過程中的利益，確保甲方在變更合同內(nèi)容時給予乙方足夠的準(zhǔn)備時間，并尊重乙方的意愿。1.2甲方提前終止條款如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于_________個月租金的違約金。說明：該條款規(guī)定了甲方在特殊情況下提前終止合同的條件和違約金計算方式，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方延期條款乙方如需要延期履行合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期。如甲方不同意延期，乙方應(yīng)按原合同約定的時間履行合同義務(wù)。說明：該條款旨在確保乙方在需要延期履行合同時，能夠及時與甲方溝通并得到同意，以避免因延期產(chǎn)生的不必要的糾紛。2.2乙方提前終止條款如乙方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前_________個工作日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于_________個月租金的違約金。說明：該條款規(guī)定了乙方在特殊情況下提前終止合同的條件和違約金計算方式，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用為_________元，由_________方支付。支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），支付時間為_________。說明：該條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時間，以及支付方，以防止因中介服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛。3.2中介責(zé)任條款中介應(yīng)對甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款規(guī)定了中介在提供房屋信息時的義務(wù)和責(zé)任，以保證合同雙方的權(quán)益。3.3中介退出條款如中介在合同履行過程中退出，應(yīng)提前_________個工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。如因中介退出導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：該條款規(guī)定了中介在合同履行過程中退出的條件和責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險單據(jù)5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓證明10.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介資質(zhì)證明13.房屋租賃合同范本14.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容未按時支付租金2.承租人違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋未按時支付押金未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆錢款6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時通知出租人協(xié)商確定維修費(fèi)用及期限2.租金支付糾紛保留支付憑證協(xié)商解